Verkocht
Rodingsveen 14 7041 VK 's-Heerenberg
€ 310.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 325.000 -
384.000
Wonen
101 m2
Perceel
329 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een rustige straat gelegen, mooie helft van dubbel woonhuis met aangebouwde serre (2003), bijkeuken en een garage/berging. De woning is gelegen op een perceel van 329m2 en de achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Een prachtige houten kapschuur is in 2019 achterin de tuin gebouwd.
Indeling
Via de voordeur aan de zijgevel kom je binnen in de hal, waar ook de toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping zijn gelegen. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. In de woonkamer ligt een zwevende houtenvloer en de aangrenzende serre is voorzien van een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de rustige straat aan de voorzijde. De open keuken met inbouwapparatuur is gelegen aan de zijkant van de woning. Aangrenzend komen we in royale serre met veel lichtinval. Dit is een heerlijk plek om aan een ruime eettafel lekker een kop koffie te drinken of heerlijk te eten. Via de schuifdeuren in de serre kun je naar de achtertuin. Vanuit de serre kom je in de bijkeuken, ook voorzien van vloerverwarming, waar de opstelplaats voor de vriezer, wasmachine en wasdroger aanwezig zijn. De berging/garage bereiken we vanuit de bijkeuken en natuurlijk ook vanaf de oprit, met een dubbele deur en een loopdeur.
Via de trap in de hal komen we op de eerste verdieping op de overloop. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel gelegen. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. De grote slaapkamer met daarnaast de badkamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Aan de achterzijde zijn eveneens 2 slaapkamers gelegen. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel met rolluiken.
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het opbergen van de niet alledaagse spullen. Tevens bevindt zich de Remeha Tzerra CW5 CV ketel uit 2023 op de zolder.
Aan de voorzijde van de woning ligt de voortuin en een oprit met de mogelijkheid voor het parkeren op eigen terrein.
De woning is gelegen nabij het centrum en dicht bij de Montferlandse Bossen. Vanuit 's-Heerenberg ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A3/A12/A18.
Bijzonderheden:
• Aangebouwde serre, bijkeuken en garage/berging;
• Ruime serre met veel lichtinval;
• 3 slaapkamers;
• Rolluiken (deels elektrisch) en beneden (grotendeels) dubbelglas;
• Garage/berging met mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein;
• Energielabel C.
Enthousiast geworden van deze mooie helft van dubbele woning met serre, maak dan snel een afspraak voor een individuele bezichtiging. Bel 0314-200150 of mail ons. Je kunt hiervoor de contact button op Huispedia gebruiken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 325.000 - 384.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 329 m2
- Inhoud 418 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 152m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rodingsveen 14 in 's-Heerenberg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 325.000 -
384.000
+5.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 310.000
€ 3.069/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rodingsveen 14 in 's-Heerenberg ligt tussen de 325.000 en 384.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 310.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rodingsveen 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Oude Doetin. 90
's-Heerenberg
79%
114 m²
+13 m²
193 m²
-136 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 275.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rodingsveen 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-07-2023
Verkocht
23-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rodingsveen 14 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 9,32 km |
Bushalte | 0,30 km |
Centrum | 0,60 km |
Snelweg afrit | 6,95 km |
Supermarkt | 0,36 km |
Kinderopvang | 0,31 km |
Basisonderwijs | 0,31 km |
Voortgezetonderwijs | 9,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 405.102
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rodingsveen 14.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus