Oude Doetinchemseweg 59, Zeddam
135 m²
650 m² perceel
5 kamers
€ 449.000
Laag in de markt
Verkocht
Plantsoensingel Noord 4 7041 DJ 's-Heerenberg
€ 400.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 400.000 -
482.000
Wonen
136 m2
Perceel
435 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een sfeervolle, gerenoveerd en goed geïsoleerde helft van dubbel uit de jaren dertig met aangebouwde woonkeuken en praktijk-/kantoorruimte aan huis? Deze prachtige woning staat nu te koop nabij het centrum van ‘s-Heerenberg!
De woning is gelegen op een royaal perceel van 435 m2. Aan de linkerzijde van woning is de oprit gelegen waar je zeker wel 2 auto’s kan parkeren. Via de voordeur aan de voorzijde van de woning komen we binnen in de sfeervolle hal, met een mooie trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal zijn eveneens de toiletruimte en meterkast aanwezig. Vanuit de hal komen we in de ruime woonkamer met mooie sierlijsten aan het plafond. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een sfeervolle openhaard. De woonkamer, met handige inbouwkasten aan beide zijden van de schuifdeuren naar de woonkeuken, is gelegen aan de voorzijde de woning. Vanuit de woonkamer bereiken we eveneens de handige kelderruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld je voorraad. Aan de achterzijde van de woning is een prachtige woonkeuken aangebouwd. Deze mooie keuken uit 2018 is voorzien van een vaatwasser, kookplaat, combi-magnetron en een vrijstaande koel-vriescombinatie die ter overname wordt aangeboden. Nagenoeg de gehele begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. De zij-entree van de woning bevindt zich tussen de woonkamer en woonkeuken. Via de openslaande tuindeuren in de woonkeuken bereiken we de royale achtertuin.
De achtertuin is gesitueerd op het Oosten. Door de ruime afmeting van de tuin is er altijd wel een heerlijk plekje in de zon te vinden. Achter in de tuin bevindt zich een ruimte die momenteel is gebruik is als Mencave met een barretje en toilet. Deze ruimte is natuurlijk voor verschillende doeleinden te gebruiken. Daarnaast beschikt deze woning ook nog eens over een prachtige praktijkruimte aan huis. Deze ruimte is in gebruik als pedicure-salon en kan je vanaf de oprit bereiken met een eigen ingang. Voor het opbergen van de spullen is er voldoende ruimte in berging voor het opbergen van je fietsen en tuinspullen.
We gaan weer even terug naar de woning. Via de trapopgang in de hal gaan we naar de eerste verdieping. De overloop beschikt over een apart toilet, opstelplaats voor een wasmachine en wasdroger en een handige kastruimte. Vanaf de overloop bereiken we aan de voorzijde van de woning een mooie badkamer met een wastafelmeubel en inloopdouche. Naast de badkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning een slaap-/werkkamer gelegen. Daarnaast zijn er nog eens 2 slaapkamers gelegen, waarvan 1 kamer ruim van afmeting is met handige inbouwkasten. Aan de achterzijde van de woning is in de nieuwbouw nog eens een grote slaapkamer gesitueerd. Deze kamer beschikt over een inbouwkast. De installatie van de airco is voorbereid en wordt binnenkort geïnstalleerd. Deze airco kan zowel de bovenverdieping koelen in de zomer en heeft ook de mogelijkheid voor verwarmen van deze verdieping.
Voor het opbergen van spullen zijn er op de zolderverdieping voldoende mogelijkheden. Deze verdieping is bereikbaar door middel van twee vlizotrappen vanaf de eerste verdieping.
Kenmerken:
• Bouwjaar 1934, woonoppervlakte 136 m2, inhoud 559 m3;
• Perceel 435m2 gelegen op het Oosten;
• Verwarming en warmwater via CV-ketel Nefit Combi ketel 2014;
• 14 Zonnepanelen (2023);
• Puntstuk aanwezig voor het sproeien van de tuin met grondwater;
• De woning is voorzien van dubbel glas (m.u.v. 2 ramen 1e verdieping);
• Begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
• Energielabel A.
De woning is voorzien van sfeervolle karakteristieke kenmerken die de woning een extra uitstraling geven. Wil je heerlijk rustig wonen in een prachtige gerenoveerd en goed geïsoleerde woning dicht bij alle voorzieningen en nabij de Montferlandse Bossen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bel 0314-200150 of mail ons via
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 400.000 - 482.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1934
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Perceeloppervlakte 435 m2
- Inhoud 559 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 240m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Plantsoensingel Noord 4 in 's-Heerenberg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 400.000 -
482.000
+5.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 2.941/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Plantsoensingel Noord 4 in 's-Heerenberg ligt tussen de 400.000 en 482.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Plantsoensingel Noord 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Lengelseweg 71
's-Heerenberg
85%
111 m²
-25 m²
301 m²
-134 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 259.000
dec 2023
Oude Doetin. 90
's-Heerenberg
76%
114 m²
-22 m²
193 m²
-242 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 275.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Plantsoensingel Noord 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-11-2023
Verkocht
15-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Montferland
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Montferland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Plantsoensingel Noord 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Montferland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Plantsoensingel Noord 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,88 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,37 km |
| Snelweg afrit | 7,72 km |
| Supermarkt | 0,76 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 10,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 387.178
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Plantsoensingel Noord 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Plantsoensingel Noord 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Plantsoensingel Noord 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Plantsoensingel Noord 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus