7261 RZ Ruurlo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Bedelaarsdijk in Ruurlo ligt deze karakteristieke woning. Bedelaarsdijk 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 138 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.015 m2. De woning is gebouwd in 1940 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 49.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Bedelaarsdijk.
Bedelaarsdijk 4 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Ruurlo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 21 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Bedelaarsdijk 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berkelland
De WOZ-waarde van Bedelaarsdijk 4 is 673.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bedelaarsdijk en 21.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Bedelaarsdijk 4. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bedelaarsdijk 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 596.000
Willem Alex. 62
145 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Wiersseweg 51
159 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 669.000
't Langenba. 1
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Winterswijk. 1
115 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 795.000
Flipsweg 17
151 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 400.000
Henry Dunan. 196
116 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 725.000
Den Borgweg 10
164 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 485.000
Dorpsstraat 40
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Ruurloseweg 16
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Braak 32
130 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ruurlo schatten we de waarde van Bedelaarsdijk 4 nu tussen € 476.000 en € 554.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bedelaarsdijk 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
