Oude Eibergseweg 28-C, Neede
260 m²
1322 m² perceel
7 kamers
€ 645.000
Laag in de markt
Alleen bij goed bod
Borculoseweg 42 7261 BK Ruurlo
Bieden vanaf € 795.000
Realistische vraagprijs
niet beschikbaar
Wonen
208 m2
Perceel
500 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Woning (nog) niet te koop, wel open voor bod.
Karakteristieke vrijstaande woning met rietdak (brandwerend) en landelijke achterhoekse uitstraling. Gelegen aan de Borculoseweg in Ruurlo (Berkelland), het hart van de Achterhoek. Ruime sfeervolle woning met woonoppervlakte 208 m2, inhoud 650 m3, perceel 500 m2. Gebouwd in 2002, uitstekende staat van onderhoud en definitief energielabel A (geldig tot juli 2030). Certificaat Politie Keurmerk Veilig Wonen (geldig tot december 2031).
De woning staat niet ver van de dorpskern van Ruurlo en op minder dan 100 meter van de fraaie nog actieve houtzaagmolen Agneta. Het centrum van Ruurlo en supermarkten zijn bereikbaar op loopafstand en het treinstation op 5 minuten fietsen. Provinciale uitvalswegen bevinden zich op 2 tot 4 minuten rijden.
Indeling: Royale woonkamer en bovengemiddeld ruime woon/eetkeuken. Bijkeuken met hondendouche. Ruime hal en toilet. Koele kelder met voorportaal. Inpandige berging. Carport. Op de verdieping drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim en twee badkamers. Vanuit de master bedroom en keuken uitzicht op de molen. Ruime bergzolder boven de hele verdieping. Voor- en achtertuin met drie terrassen. Gehele tuin (onzichtbaar) afgerasterd.
De woning heeft veel extra’s en een hoog afwerkingsniveau, met duurzame en onderhoudsarme materialen. Geruisloos Innosource luchtverversingssysteem. Centrale stofzuiger. Open gashaard met schouw. Klassieke stompe deuren. Convector- en vloerverwarming. Draaikiepramen. Vijf deelbare boerderij buitendeuren. Brede open brownred meranti trappen. Royale overloop met kastenwand. Hoofdbadkamer met hoekligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Gastenbadkamer met douchecel, wastafel en toilet. Knieschotten (extra bergruimte) op alle slaapkamers. Ruime carport. Ringleiding 220V in tuin. Beregeningsinstallatie op zowel puls- als leidingwater. Pulsinstallatie met helder grondwater. Vorstvrije buitenkranen. Drainboxen voor afvoer hemelwater. Klassieke bestrating. Tuin afgerasterd met geplastificeerd draadgaas, onzichtbaar in heggen vergroeid. Glasvezel internet. Vlaggenmast. Afstandbediende markiezen en zonneschermen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde Niet beschikbaar Hypotheekadvies
- Bieden Vanaf € 795.000
- Status Alleen bij goed bod
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2002
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hrketel, openhaard, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2002
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 208 m2
- Overige inpandige ruimte 56 m2
- Perceeloppervlakte 500 m2
- Inhoud 675 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, hoekbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, wijnkelder
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, espressomachine, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, spoelbak, dubbele spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving
Bergruimte
- Bergruimte Zolder (46m2) , Berging inpandig (10m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- RUURLO A 2199
- Oppervlakte 500m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Borculoseweg 42 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,11 km |
| Bushalte | 0,49 km |
| Centrum | 0,61 km |
| Snelweg afrit | 18,33 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 374.010
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Borculoseweg 42.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Borculoseweg 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Borculoseweg 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Borculoseweg 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus