8313 RD Rutten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Lemsterweg in Rutten ligt deze unieke woning. Lemsterweg 38-C is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.123 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 68% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Rutten, dan ben je hier aan het juiste adres. Lemsterweg 38-C is gelegen in de leuke buurt Wijk 11 Rutten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rutten, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Lemsterweg 38-C zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Lemsterweg 38-C is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lemsterweg en 1% lager dan de realistische woningwaarde van Lemsterweg 38-C.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lemsterweg 38-C met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 319.000
Lemsterweg 32-C
98 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 379.500
Espelerweg 38-B
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 399.500
Schoterweg 5-A
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Hopweg 42-B
107 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 395.000
Johannes Po. 15-C
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Onderduiker. 4-A
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Uiterdijken. 10-A
132 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Klutenweg 14-C
114 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 335.000
Hopweg 34-C
83 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 492.500
Noordermeer. 7-A
142 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rutten schatten we de waarde van Lemsterweg 38-C nu tussen € 358.000 en € 416.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lemsterweg 38-C gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
