7961 AJ Ruinerwold
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Dijkhuizen in Ruinerwold ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Dijkhuizen 121 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 375 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.964 m2. De woning is gebouwd in 1876 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 95.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Ruinerwold, dan is dit de buurt die je zoekt. Dijkhuizen 121 is gelegen in de fijne buurt Wijk 11 Ruinerwold. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ruinerwold, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan negen slaapkamers. Daarnaast zijn er vijf badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Wolden
De WOZ-waarde van Dijkhuizen 121 is 1.064.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 134.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dijkhuizen en 15.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Dijkhuizen 121. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dijkhuizen 121 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2023
€ 990.000
Havelterweg 69
329 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.495.000
Dijkhuizen 13
583 m² · 13 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 725.000
Wolddijk 17
314 m² · 12 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 1.150.000
Buitenhuize. 13
328 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.095.000
Dokter Lari. 121
275 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
Keuterhoekw. 3
150 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 735.000
Berghuizen 33
246 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 749.000
Oshaarseweg 42
338 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 349.000
Oosteinde 3
179 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 795.000
Dokter Lari. 164
343 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ruinerwold schatten we de waarde van Dijkhuizen 121 nu tussen € 857.000 en € 994.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dijkhuizen 121 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
