In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van De Weidenweg 55 Ruinen is

€ 900.000 - 996.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 37.000 meer

De Weidenweg 55 7963 SN Ruinen

234m²

4.365m²

7

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 16 januari 2024

Vraagprijs

€ 1.095.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de De Weidenweg in Ruinen ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. De Weidenweg 55 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 234 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.365 m2. De woning is gebouwd in 1904 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 59.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Landelijk wonen in Ruinen, dat kan zeker in deze buurt. De Weidenweg 55 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 08 Ruinen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ruinen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 234 m2
  • Perceeloppervlakte 4365 m2
  • Inhoud 861 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Weidenweg 55 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.365 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 900.000 – 996.000
Woningwaarde
+22.62%
Afgelopen jaar

+23% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22790
Hypotheeksom € 927000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Wolden

OZB € 1224,- / jaar
Afvalheffing € 134,- / jaar
Rioolheffing € 209,- / jaar
Totaal per jaar € 1567,-
Geschatte belasting € 131 /mnd
WOZ De Weidenweg 55

De WOZ-waarde van De Weidenweg 55 is 1.205.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 192% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Weidenweg en 30% hoger dan de realistische woningwaarde van De Weidenweg 55. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
10 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 474.187
  • Woningwaarde jaartrend +6.55%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Meppel 14.61km - Treinstation
Hoogeveen 16.51km - Treinstation
Steenwijk 24.2km - Treinstation
Scholen
Prins Johan Frisoschool voor Christelijk Basisonderwijs 3.05km - School
Basisschool De Rozebottel 3.28km - School
Basisschool Harm Vonck 4.19km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

De Weidenweg 55 7963 SN Ruinen

234m²

4.365m²

7

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Weidenweg 55 in Ruinen ligt tussen de 900.000 en 996.000 euro. Deze waarde is 76.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Weidenweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over De Weidenweg 55? Bekijk het complete waarderapport.