Hees 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woonboerderij is door de jaren heen goed onderhouden, echter niet meer groots verbouwd na de jaren '80. Toen is de indeling aangepakt (tuingericht wonen), en vervolgens is CV aangebracht en bijvoorbeeld de rieten kap in 2021 vernieuwd. Het gedateerdere karakter is met name terug te zien in het deels donkere interieur, de afwerking met schrootjes en de deels nog aanwezige bruin-/en groenachtige tegelvloer.
Indeling van de woning:
Begane grond: entree in royale hal, met de meterkast en trapopgang; L-vormige woonkamer aan de straatzijde van de woning, met ruimte voor een eet- en zithoek; royale slaapkamer; gastentoilet; badkamer met dubbele wastafel, ligbad, toilet en douchehoek; toegang tot de fijne woonkeuken. Deze ruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning, waardoor aansluitend aan de eigen tuin. Door de rechte keukenopstelling en centrale gashaard is er voldoende ruimte voor een aangename zitplek. Aan weerzijden bevinden zich 3 kleinere (slaap)kamers, geschikt voor diverse doeleinden óf bij de ruimte te betrekken. De bijkeuken dient als achteringang en biedt ruimte aan o.a. de wasmachine.
De verdieping is ingedeeld met een royale overloop, 2 slaapkamers en een bergzolder, waar de oude gebinten nog in zicht zijn. Een herindeling van deze verdieping zou het creëren van extra slaapvertrekken mogelijk maken!
Naast de woning staat een gemetselde, vrijstaande garage, voorzien van schuifdeur, zoldervloer, zadeldak gedekt met pannen en betonnen vloer. Achterop de kavel is een verouderde houten berging aanwezig.
De tuin ligt grotendeels om de woning en is grotendeels in gebruik als gazon. Achter de woning is een afgeschermde zitplek aanwezig, waar heerlijk van de eigen stek kan worden genoten. Rust en harmonie in een groene omgeving!
Is uw interesse gewekt, maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden op deze prachtige locatie!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-06-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 785.000
-
20-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
19-05-2026 · Poortman MakelaarsTerug op de markt
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kalvermaat 8 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 885.000Winnend bod
-
Oldenhave 6 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 665.000Winnend bod
-
Oosterstraat 32 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 569.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 678.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hees 28 is 678.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hees en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hees 28.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.87 km · 11 min. lopen
- Snelweg afrit 7.26 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 1.79 km · 6 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.95 km · 7 min. fietsen
- Hoogeveen 11.98 km · Treinstation
- Meppel 19.73 km · Treinstation
- Beilen 20.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,7 km.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,7 km.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hees 28 in Ruinen ligt tussen de 715.000 en 825.000 euro. Deze waarde is 18.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hees. Met een vraagprijs van € 785.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hees 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.