7963 PB Ruinen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Hees in Ruinen ligt deze unieke en riante woning. Hees 34 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 473 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.207 m2. De woning is gebouwd in 1885 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 106.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Hees. Als we naar het perceel kijken is dit 17.3% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Ruinen, dan ben je hier aan het juiste adres. Hees 34 is gelegen in de leuke buurt Wijk 08 Ruinen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ruinen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hees 34 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Wolden
De WOZ-waarde van Hees 34 is 1.291.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 126.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hees en 24.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Hees 34. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hees 34 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
€ 665.000
Oldenhave 6
191 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 525.000
Netten 2
277 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 650.000
Westerstraat 34
332 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.495.000
Dijkhuizen 13
583 m² · 13 kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Armweide 13
255 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 990.000
Havelterweg 69
329 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 795.000
Dorpsstraat 80
320 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 749.000
Oshaarseweg 42
338 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 1.095.000
De Weidenweg 55
234 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 599.000
Ruinerweg 10
385 m² · 10 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ruinen schatten we de waarde van Hees 34 nu tussen € 951.000 en € 1.124.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hees 34 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
