In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Oldenhave 6 Ruinen is

€ 833.000 - 969.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 37.000 meer

Oldenhave 6 7963 SJ Ruinen

191m²

2.528m²

7

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 2 oktober 2024

Vraagprijs

€ 665.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Oldenhave in Ruinen ligt deze unieke en riante woonboerderij. Oldenhave 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 191 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.528 m2. De woning is gebouwd in 1902 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Ruim wonen in Ruinen, dan ben je hier aan het juiste adres. Oldenhave 6 is gelegen in de leuke buurt Wijk 08 Ruinen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ruinen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 191 m2
  • Perceeloppervlakte 2528 m2
  • Inhoud 649 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oldenhave 6 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.528 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 833.000 – 969.000
Woningwaarde
+16.67%
Afgelopen jaar

+17% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22270
Hypotheeksom € 901000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Wolden

OZB € 736,- / jaar
Afvalheffing € 134,- / jaar
Rioolheffing € 209,- / jaar
Totaal per jaar € 1079,-
Geschatte belasting € 90 /mnd
WOZ Oldenhave 6

De WOZ-waarde van Oldenhave 6 is 724.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oldenhave en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Oldenhave 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
11 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 481.870
  • Woningwaarde jaartrend +10.71%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoogeveen 13.94km - Treinstation
Meppel 18.26km - Treinstation
Beilen 22.08km - Treinstation
Scholen
Basisschool 't Oelebrod 0.49km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Oldenhave 6 7963 SJ Ruinen

191m²

2.528m²

7

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Oldenhave 6 in Ruinen ligt tussen de 833.000 en 969.000 euro. Deze waarde is 31.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oldenhave. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Oldenhave 6? Bekijk het complete waarderapport.