In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Stofakkers 80 Ruinen is

€ 363.000 - 422.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 12.000 meer

Stofakkers 80 7963 AP Ruinen

100m²

228m²

4

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 24 oktober 2025

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    93% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Stofakkers in Ruinen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Stofakkers 80 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 228 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Rustig wonen in Ruinen, dan is dit de buurt die je zoekt. Stofakkers 80 is gelegen in de fijne buurt Wijk 08 Ruinen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ruinen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Perceeloppervlakte 228 m2
  • Inhoud 400 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Stofakkers 80 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 363.000 – 422.000
Woningwaarde
+14.33%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12110
Hypotheeksom € 393000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Wolden

OZB € 288,- / jaar
Afvalheffing € 134,- / jaar
Rioolheffing € 209,- / jaar
Totaal per jaar € 631,-
Geschatte belasting € 53 /mnd
WOZ Stofakkers 80

De WOZ-waarde van Stofakkers 80 is 283.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 52.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stofakkers en 27.9% lager dan de realistische woningwaarde van Stofakkers 80.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 474.198
  • Woningwaarde jaartrend +6.56%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoogeveen 13.59km - Treinstation
Meppel 19.23km - Treinstation
Beilen 21.05km - Treinstation
Scholen
Basisschool 't Oelebrod 0.73km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Stofakkers 80 7963 AP Ruinen

100m²

228m²

4

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Stofakkers 80 in Ruinen ligt tussen de 363.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 20.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stofakkers. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Stofakkers 80? Bekijk het complete waarderapport.