In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Morellendreef 19 Rozenburg is

€ 440.000 - 511.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 35.000 meer

Morellendreef 19 3181 PT Rozenburg

119m²

177m²

3

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 8 december 2025

Vraagprijs

€ 300.000

Bod

€ 000.000
Eigen grond Lichte woning Tuin aanwezig Tuin op het zuidwesten Haard aanwezig Rustige locatie Berging aanwezig
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Morellendreef in Rozenburg ligt deze bijzondere eengezinswoning. Morellendreef 19 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 177 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Morellendreef 19 is gelegen in de fraaie buurt Rozenburg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rozenburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Perceeloppervlakte 177 m2
  • Inhoud 346 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Morellendreef 19 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 440.000 – 511.000
Woningwaarde
+3.32%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13770
Hypotheeksom € 476000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 252,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 784,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Morellendreef 19

De WOZ-waarde van Morellendreef 19 is 359.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Morellendreef en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Morellendreef 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
7 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 431.582
  • Woningwaarde jaartrend -0.34%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Maassluis West 2.22km - Treinstation
Steendijkpolder 3.13km - Treinstation
Vlaardingen Centrum 12.25km - Treinstation
Scholen
De Regenboog basisschool 0.09km - School
De Phoenix 0.34km - School
De Rozenhorst 1.54km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Morellendreef 19 3181 PT Rozenburg

119m²

177m²

3

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Morellendreef 19 in Rozenburg ligt tussen de 440.000 en 511.000 euro. Deze waarde is 65.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Morellendreef. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Morellendreef 19? Bekijk het complete waarderapport.