3181 CD Rozenburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Irislaan in Rozenburg ligt deze unieke bungalow. Irislaan 1 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 387 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Irislaan 1 is gelegen in de leuke buurt Rozenburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rozenburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Irislaan 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Irislaan 1 is 404.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 15.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Irislaan en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Irislaan 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Irislaan 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2023
€ 420.000
Gladiolenla. 3
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 450.000
Beatrixstra. 15
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 269.000
Bernhardstr. 42
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
verborgen aangeboden
Raadhuisstr. 47
111 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 385.000
Julianastra. 26
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 435.000
Schanslaan 5
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 325.000
Oranjelaan 18
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 299.000
Irenestraat 1
81 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 375.000
Irenestraat 19
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 375.000
Emmastraat 42
144 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rozenburg schatten we de waarde van Irislaan 1 nu tussen € 483.000 en € 562.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Irislaan 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
