Oranjelaan 28 3181 HA Rozenburg

Laat je verrassen door deze charmante tussenwoning! Achter de bescheiden voorgevel schuilt een verrassend ruime en modern afgewerkte woning met maar liefst 3 slaapkamers, een royale badkamer en zowel beneden als boven een toilet.

De afgelopen 5 jaar is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Zo beschikt de bovenverdieping over een volledig vernieuwde badkamer met toilet en comfortabele vloerverwarming. Ook de keuken is recent opgefrist met een modern betonlook aanrechtblad en stijlvolle bovenkastjes. Daarnaast zijn er extra groepen aangelegd voor de inductiekookplaat, is er een nieuwe afzuigkap geplaatst en is de keuken voorzien van een Quooker, vaatwasser en een nieuwe koelkast.

Daarnaast is de woning verduurzaamd met 12 zonnepanelen (2021), wat zorgt voor lagere energielasten en extra wooncomfort.

De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen, met een sfeervolle loungehoek, een overkapping en een fraai aangelegde tuin met onder andere druivenranken!

De indeling is als volgt:

- Begane grond -
Via de ruime entree kom je binnen in de hal, waar direct de moderne antracietkleurige vloertegels opvallen die doorlopen over de gehele begane grond. De oorspronkelijke houten vloer is vervangen door een betonvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, het toilet en de wenteltrap naar de eerste verdieping.

De lichte doorzonwoonkamer is gestuukt en voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in zowel de zomer als winter. Vanuit de zithoek heb je een prettig uitzicht op de sfeervolle straat met karakteristieke woningen. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met directe toegang tot de tuin via de schuifpui. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en heeft een moderne uitstraling dankzij de grijze hoogglans kastjes en het betonlook werkblad. De keuken beschikt over voldoende bergruimte en is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en magnetronoven.

Vanuit de keuken bereik je eveneens de achtertuin. Hier geniet je van een gunstige ligging op het zuidwesten en een sfeervolle overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt zitten. De tuin is deels bestraat en voorzien van groene borders met vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Via de afsluitbare achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

- Eerste verdieping -
Overloop welke toegang verleent aan de 3 slaapkamers en een recent vervangen badkamer! De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, ruime inloopdouche en heerlijke vloerverwarming.

- Omgeving -
De woning is ideaal gelegen met een grote speeltuin direct aan de overkant – perfect voor gezinnen. Aan het einde van de straat bevindt zich een supermarkt, en het centrum ligt op korte afstand. Daarnaast zijn scholen op slechts enkele minuten loopafstand gelegen en zijn omliggende steden goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
o Bouwjaar ca. 1966.
o Gelegen op 161 m1 eigen grond.
o Woning is voorzien van vloerverwarming en airco op de begane grond.
o Fraai aangelegde voor- en achtertuin aanwezig.
o Badkamer is recent vervangen.
o Gezien de leeftijd van de woning hanteren wij een standaard ouderdomsclausule.
o Oplevering in overleg.

Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze tekst is met zorg door verkoper samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder