8461 ND Rottum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Badweg in Rottum ligt deze karakteristieke en grote tussenwoning. Badweg 44 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 490 m2. De woning is gebouwd in 1936 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 56.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Rottum, dan is dit de buurt die je zoekt. Badweg 44 is gelegen in de fijne buurt Wijk 38 Rottum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rottum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Badweg 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Fryske Marren
De WOZ-waarde van Badweg 44 is 459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 74.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Badweg en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Badweg 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Badweg 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
€ 525.000
Oude Postweg 10
165 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 369.000
Streek 7
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 375.000
Streek 25
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 400.000
Binnendyk 49
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 435.000
Fonder 4
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 425.000
Streek 79
138 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 535.000
Molenlaan 23
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 595.000
Turfkoer 8
182 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2023
verborgen aangeboden
De Grie 24
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 825.000
Binnendyk 12
204 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rottum schatten we de waarde van Badweg 44 nu tussen € 439.000 en € 510.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Badweg 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
