Nieuwenhoornstraat 122-A, Rotterdam
59 m²
3 kamers
1951
€ 249.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Sint-Annalandstraat 77 3086 TC Rotterdam
€ 212.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 236.000 -
262.000
Wonen
66 m2
Balkon
6 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Betreed deze ruime woning gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Met een royale woonoppervlakte van 66m² biedt deze woning een uitgelezen kans om naar eigen smaak te moderniseren en te transformeren tot uw droomverblijf.
De woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, maar liefst 3 slaapkamers, betegelde badkamer, aparte betegelde toiletruimte en de keuken met eenvoudig keukenblok. Geniet van het buitenleven op zowel het balkon aan de voorzijde op het oosten als het balkon aan de achterzijde op het westen. Dit zorgt ervoor dat u op elk moment van de dag kunt genieten van zonlicht en frisse lucht. Daarnaast biedt de woning op de begane grond een handige berging van maar liefst 15m². Deze ruimte is perfect voor het opslaan van fietsen, gereedschap of andere persoonlijke bezittingen, waardoor u het woonoppervlak zelf vrijhoudt voor ontspanning en leefplezier.
Het appartement is gelegen in Pendrecht aan de zuidrand van Rotterdam. Door de ruime opzet, brede straten en groene karakter wordt Pendrecht ook wel één van de Zuidelijke Tuinsteden genoemd. Plein 1953 in het midden van de wijk is het ‘winkelhart’ van Pendrecht; hier kan men terecht voor de dagelijkse boodschappen. Met het Zuiderpark als ‘achtertuin’ heeft Pendrecht op loopafstand een gebied waar men kan spelen, sporten en recreëren. Je bent binnen no-time in de gezellige binnenstad, het winkelcentrum is op een steenworp afstand en de openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen zijn in directe nabijheid.
Kortom, deze woning op de tweede verdieping is een unieke kans om een persoonlijke touch toe te voegen. Met de vele slaapkamers, dubbele balkons en een ruime berging biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en veelzijdig thuis.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Afgesloten portiek met trappenhuis, brievenbussen, bellentableau en toegang tot de berging in de onderbouw.
Tweede verdieping:
- Ruime entree/hal met toegang tot de vertrekken;
- Betegelde toiletruimte met closet;
- De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde;
- Het balkon aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is gelegen op het oosten;
- De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudige keukenblok in rechte opstelling;
- Vanuit de keuken bereikt u het balkon welke gelegen is op het westen en voorzien is van een bergkast;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.37m x 2.52m) is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.34m x 2.72m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.86m / 3.29m x 1.85m) is eveneens gelegen aan de achterzijde;
- De betegelde badkamer is bereikbaar vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche en wastafel.
Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging van ca. 15m² in de onderbouw.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1961;
- Woonoppervlakte: ca. 66m²;
- Inhoud: ca. 219m³;
- Energielabel C;
- Eigen berging van ca. 15m² in de onderbouw;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Gevels gereinigd in 2022;
- Kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwater middels CV-combiketel;
- Bij deze woning is er een projectnotaris van toepassing;
- VvE is in oprichting met een maandelijkse bijdrage van ca. € 125,-;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.
De oplevering van de woning kan snel.
De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 236.000 - 262.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 66 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 219 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 125 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sint-Annalandstraat 77 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 236.000 -
262.000
+7.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 212.500
€ 3.220/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sint-Annalandstraat 77 in Rotterdam ligt tussen de 236.000 en 262.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 212.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sint-Annalandstraat 77.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sint-Annalandstraat 77 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sint-Annalandstraat 77 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Sint-Annalandstraat 77 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sint-Annalandstraat 77 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,53 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 4,87 km |
| Snelweg afrit | 1,43 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 275.113
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sint-Annalandstraat 77.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint-Annalandstraat 77 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint-Annalandstraat 77 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sint-Annalandstraat 77 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus