Huispedia
65 m2 wonen
4 kamers
B

Sint-Annalandstraat 106

65 m²
4 kamers
B
3086 TG Rotterdam
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 219.500
€ 3.377/m²
Vraagprijs per m²
€ 237K – 269K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan een rustige straat in de wijk Pendrecht bevindt zich dit lichte 4-kamerappartement met drie slaapkamers, gelegen op de 2e etage van een verzorgd appartementencomplex. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en heeft een eigen Cv-combiketel. Ook is de woning voorzien van 2 balkons, zodat er altijd een plekje is om van de zon te kunnen genieten!
De ligging is ideaal: in een rustige, groene straat met alle voorzieningen van winkelcentrum Plein 1953 om de hoek. Ook diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus en metro) liggen op loopafstand. Ook ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen (snelweg A15) en ligt ook het Zuiderpark in de directe omgeving.
Indeling:
Begane grond:
* Afgesloten portiek met intercom en toegang tot de kelderbox;
2e verdieping:
* Ruime hal met meterkast en toilet en met toegang tot de woonkamer, slaapkamers, keuken en badkamer;
* De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een laminaatvloer die door het hele appartement is doorgelegd;
* De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien een gas-kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Ook bevindt zich hier de aansluiting van de wasmachine. Middels een deur is er toegang tot het balkon aan de achterzijde;
* Slaapkamer I en II bevinden zich aan de achterzijde van de woning;
* Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft middels een deur toegang aan het balkon aan de voorzijde;
* De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel.
Kenmerken:
* Bouwjaar: 1961
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 65 m2
* Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 5m2
* Inhoud: ca. 199 m3
* Verwarming en warm water voorziening d.m.v. CV-combiketel, 2015
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Eigen box in onderbouw
* Energielabel: D, definitief label volgt
* Gewenste oplevering: op korte termijn
De woning komt uit de verhuur, hierdoor is er geen lijst van zaken en een vragenlijst aanwezig.
Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en niet-bewoningsclausule opgenomen.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 237.000 - 269.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
65 m2
Inhoud
199 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-01-2026 · Van der Wiel Makelaardij & Taxaties
    Verkocht geboden
    € 219.500
  2. 28-11-2025 · Van der Wiel Makelaardij & Taxaties
    Te koop
  3. 02-01-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 237.000 – 269.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.892/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sint-Maarte. 56 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Tholenstraat 132 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • Sint-Annala. 128 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9310
€
Hypotheeksom € 253000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 141,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 75,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.440,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 220.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sint-Annalandstraat 106

De WOZ-waarde van Sint-Annalandstraat 106 is 220.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint-Annalandstraat en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Sint-Annalandstraat 106.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Sint-Annalandstraat 106 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Charlois: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.46 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 5.66 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 5.79 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 6.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sint-Annalandstraat 106 in Rotterdam ligt tussen de 237.000 en 269.000 euro. Deze waarde is 12.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sint-Annalandstraat. Met een vraagprijs van € 219.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint-Annalandstraat 106? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.