Verkocht
Sint-Annalandstraat 97 3086 TC Rotterdam
€ 215.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 228.000 -
264.000
Wonen
66 m2
Balkon
9 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Betreed deze ruime woning gelegen op de vierde, tevens top, verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Met een royale woonoppervlakte van 66m² biedt deze woning een uitgelezen kans om naar eigen smaak te moderniseren en te transformeren tot uw droomverblijf.
De ruime woonkamer vormt het hart van deze woning en heeft een extra groot formaat dankzij de slimme samenvoeging met de slaapkamer aan de voorzijde. Met het eenvoudig te plaatsen van een scheidingswandje geeft u de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, waardoor de indeling van de woning aan te passen is aan uw wensen en behoeften. De twee bestaande ruime slaapkamers bieden comfortabele en intieme leefruimtes. Verder beschikt de woning over een betegelde badkamer, aparte betegelde toiletruimte en de keuken met eenvoudig keukenblok. Geniet van het buitenleven op zowel het balkon aan de voorzijde op het oosten als het balkon aan de achterzijde op het westen. Dit zorgt ervoor dat u op elk moment van de dag kunt genieten van zonlicht en frisse lucht, een luxe die deze woning extra bijzonder maakt. Daarnaast biedt de woning op de begane grond een handige berging van circa 9m². Deze ruimte is perfect voor het opslaan van fietsen, gereedschap of andere persoonlijke bezittingen, waardoor u het woonoppervlak zelf vrijhoudt voor ontspanning en leefplezier.
Het appartement is gelegen in Pendrecht aan de zuidrand van Rotterdam. Door de ruime opzet, brede straten en groene karakter wordt Pendrecht ook wel één van de Zuidelijke Tuinsteden genoemd. Plein 1953 in het midden van de wijk is het ‘winkelhart’ van Pendrecht; hier kan men terecht voor de dagelijkse boodschappen. Met het Zuiderpark als ‘achtertuin’ heeft Pendrecht op loopafstand een gebied waar men kan spelen, sporten en recreëren. Je bent binnen no-time in de gezellige binnenstad, het winkelcentrum is op een steenworp afstand en de openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen zijn in directe nabijheid.
Kortom, deze woning op de vierde verdieping is een unieke kans om een persoonlijke touch toe te voegen. Met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer, dubbele balkons en een handige berging biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en veelzijdig thuis.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Afgesloten portiek met trappenhuis, brievenbussen, bellentableau en toegang tot de berging in de onderbouw.
Vierde verdieping:
- Ruime entree/hal met toegang tot de vertrekken;
- De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Daarnaast is de voormalige slaapkamer samengevoegd met de woonkamer, waardoor er een ruime living gecreëerd is;
- Het balkon aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de woonkamer en eet- slaapkamer en is gelegen op het oosten;
- De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudige keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van een gasfornuis;
- Vanuit de keuken bereikt u het balkon welke gelegen is op het westen;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.32m x 1.90m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.36m x 2.70m) is eveneens gelegen aan de achterzijde;
- De betegelde badkamer is bereikbaar vanuit één slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche en wastafel.
Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging van ca. 9m² in de onderbouw.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1961;
- Woonoppervlakte: ca. 66m²;
- Inhoud: ca. 214m³;
- Energielabel D;
- Eigen berging in de onderbouw;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van een vloerbedekking;
- Kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Gevels gereinigd in 2022;
- Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Vaillant);
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van ca. € 125,-;
- Bij deze woning is er een projectnotaris van toepassing;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
De oplevering vindt plaats in overleg (kan snel).
De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 228.000 - 264.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 66 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 214 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 125 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sint-Annalandstraat 97 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 228.000 -
264.000
+7.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 215.000
€ 3.258/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sint-Annalandstraat 97 in Rotterdam ligt tussen de 228.000 en 264.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 215.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sint-Annalandstraat 97.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sint-Annalandstraat 97 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2024
Verkocht
€ 215.000
Door makelaar
22-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sint-Annalandstraat 97 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,54 km |
Bushalte | 0,22 km |
Centrum | 4,86 km |
Snelweg afrit | 1,41 km |
Supermarkt | 0,36 km |
Kinderopvang | 0,21 km |
Basisonderwijs | 0,24 km |
Voortgezetonderwijs | 1,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 275.113
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sint-Annalandstraat 97.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus