Marsmanstraat 114, Rotterdam
56 m²
3 kamers
1961
€ 215.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in jun. 2024
Langenhorst 315 3085 HG Rotterdam
€ 219.500 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 229.000 -
256.000
Wonen
70 m2
Balkon
4 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een ruime woning met alle voorzieningen binnen handbereik?
Zoek niet verder! Wij hebben dé perfecte woning voor u gevonden!
- Van harte welkom aan de Langenhorst 315! -
Aan de Langenhorst gelegen bieden wij u deze leuke 3-kamer maisonnette aan! De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping en van vele gemakken voorzien. De woning beschikt over een ruime woonkamer met uitzicht, een keurige badkamer, een nette keuken met een aanrecht in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er nog 2 slaapkamer en een prettig balkon op het Oosten met vrij uitzicht!
Naast de fijne indeling is de ligging uniek! De Langenhorst is gelegen in de Wijk Charlois, welke bekend staat om de kindvriendelijke omgeving en het vele groen! Op de begane grond van het complex en om de hoek, aan de ''Slinge'', vindt u diverse winkels. Daarnaast is de tramhalte op loopafstand net als het groene parkje aan de overkant van de weg. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer, winkelcentra zoals Zuidplein en de diverse uitvalswegen (ring Rotterdam).
Enthousiast geworden?
Maak dan een afspraak en kom deze woning met eigen ogen bekijken!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Afgesloten entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen.
Derde verdieping:
- Entree | hal (ca. 1.48m x 2.02m) met de meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de bovengelegen verdieping;
- De keuken (ca. 2.56m x 1.94m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een keurig keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser;
- De ruime woonkamer (ca. 5.03m x 4.06m) is gelegen aan de straatzijde en geeft een vrij uitzicht.
Vierde verdieping:
- Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken;
- De badkamer (ca. 1.65m x 2.08m) is geheel betegeld en voorzien van een hoekdouchecabine, wastafelmeubel, boiler opstelling en de wasmachineaansluiting.
- Slaapkamer 1 (ca. 2.80m | 2.05m x 4.06m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca 3.59m x 4.06m) is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot het balkon.
Overig:
- Het balkon aan de voorzijde van de woning, welke gelegen is op het oosten heeft een gezellig uitzicht op de levendige straat en het groene parkje;
- De woning beschikt over een eigen berging (ca. 2.00m x 2.50m) in de onderbouw van het complex.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1961;
- Inhoud: ca. 227m³;
- Woonoppervlakte: ca. 70m²;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 240,93 (inclusief € 100,- stookkosten)
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warmwater middels boiler (eigendom);
- De woning is niet feitelijk bewoond, er zullen om deze reden ook geen vragenlijsten aanwezig zijn;
- De woning wordt opgeleverd in de huidige staat;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
Oplevering in onderling overleg en kan snel.
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 229.000 - 256.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel F Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 70 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 227 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 240 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Langenhorst 315 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 229.000 -
256.000
+4.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 219.500
€ 3.136/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Langenhorst 315 in Rotterdam ligt tussen de 229.000 en 256.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 219.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Langenhorst 315.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Langenhorst 315 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 219.500
Door makelaar
16-02-2024
Te koop
08-06-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Langenhorst 315 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Langenhorst 315 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Langenhorst 315 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,54 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 5,16 km |
| Snelweg afrit | 1,04 km |
| Supermarkt | 0,06 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.097
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Langenhorst 315.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Langenhorst 315 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Langenhorst 315 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Langenhorst 315 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus