Langenhorst 273 3085 HE Rotterdam

Het betreft een 3-kamerappartement, gelegen in een verzorgd galerijcomplex met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De woning bevindt zich op een hogere verdieping en biedt een prettig uitzicht. Op de begane grond zijn diverse voorzieningen gevestigd.
De woning ligt in een groene, ruim opgezette wijk met winkels en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De omgeving is goed bereikbaar en biedt een fijne combinatie van stedelijke levendigheid en rust, met openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid.

Indeling van de woning
-Entree: Via de entree komt u in een centrale hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Bij de entree is een vaste kast aanwezig. Vanuit de hal is er een trap naar de eerste verdieping. De afwerking is eenvoudig en functioneel, met een praktische tegelvloer en lichte wanden.
-Woonkamer: De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een zit- en eethoek. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en lichte wanden. In de woonkamer is een vaste kast aanwezig, geschikt voor extra bergruimte.
- Keuken: De keuken heeft een betegelde afwerking, zowel op de vloer als op de wanden. De keukenopstelling is voorzien van boven- en onderkasten, waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is. De keuken is praktisch ingericht en heeft een eenvoudige uitstraling.
-Toilet: Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer en betegelde wanden. De ruimte heeft een eenvoudige en functionele indeling en is praktisch ingericht.

Eerste verdieping
- Overloop: De overloop vormt een centraal punt in de woning en biedt toegang tot de verschillende kamers.
- Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde van de woning en is ruim en licht. De ruimte is afgewerkt met een vloer in houtlook en lichte wanden. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden toegang tot het balkon.
- Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde van de woning en is licht van opzet. De ruimte is afgewerkt met een vloer in houtlook en lichte wanden.
- Badkamer: De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer en betegelde wanden. De ruimte beschikt over een douche en een wastafelmeubel en heeft een praktische, functionele indeling.
- Balkon: Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig buitenverblijf. Het balkon is voorzien van een tegelvloer en biedt uitzicht op de groene omgeving.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1961;
- Energielabel D;
- Maandelijkse VvE Kosten €286,15 incl. stookkosten
- Volle eigendom;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder