Poelenburg 56, Rotterdam
90 m²
104 m² perceel
4 kamers
€ 285.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Charloisse Lagedijk 436 3084 LG Rotterdam
€ 300.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 285.000 -
315.000
Wonen
69 m2
Perceel
150 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
LANDELIJK WONEN IN DEZE KNUSSE DIJKWONING AAN DE RAND VAN ROTTERDAM! Voor de liefhebbers is dit een geweldig object! De ligging aan de laatste dijk, voordat je de stad uitrijdt. Geweldig toch! Sfeervol is het om te wonen in deze verzorgde woning aan de Charloisse Lagedijk 436 vanwege de gezellige woonkamer, met de keuken aan de achterzijde die toegang geeft naar de tuin. De slaapkamer op de eerste verdieping is ruim van afmeting en op de overloop is voldoende opbergruimte. Parkeren doe je gewoon op je eigen oprit! De prijs is bieden vanaf € 300.000,-- K.K.
De Charloisse Lagedijk vind je aan het einde van de Langenhorst in Zuidwijk. Uitsluitend richtingsverkeer kiest voor deze verbinding, zodat het rustige woongenot een feit is. Aan de achterzijde grenst de woning aan het Zuidelijk-randpark Molenstee, met het hondenstrand. Verder richting Barendrecht vindt je de Plas Vrijenburgbos, 't Surfmeertje. Heerlijk recreëren op loopafstand van je woning. Daarbij zijn in de nabije omgeving tal van winkels te vinden en ben je ook snel via uitvalswegen de stad uit. Opstapplaatsen voor openbaar vervoer zijn er via de tram, bus en metro (Slinge)!
Graag laten we je deze woning een keer zien. De ideale woning voor een klein huishouden die voor dit specifieke woonsegment valt! Vrijheid, sfeer, rust! Hartelijk welkom!
Indeling:
Begane grond:
* Eigen oprit met parkeerplaatsen.
* Woningentree met de hal en de meterkast; toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
* Gezellige woonkamer met ruime afmetingen, welke is voorzien van een laminaatvloer en Agnes-plafondplaten.
* Keuken aan de achterzijde in het aangebouwde gedeelte. De hoekopstelling beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap en hier is ook de aansluiting van de wasmachine gerealiseerd.
* Nette badkamer naast de keuken met opstelling van de douche, wastafel en voorzien van mechanische ventilatie.
* Royale achtertuin op het zuiden gelegen, grenzend aan een watergang; verder zijn in de tuin twee bergingen gesitueerd.
Eerste verdieping:
* Overloop met veel bergruimte; dakkapel (condensvorming tussen het dubbel glas); kast met opstelling van de combiketel.
* Ruime slaapkamer eveneens met een dakkapel.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 18 maart 2034.
* De wijk Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten en kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Uitbreidingsmogelijkheden zijn er op de aanbouw ter plaatse van de keuken.
* Centrale verwarming en warm watervoorziening met een combiketel (Remeha, 2009).
* Na-isolatie van de gevels; dakisolatie aanwezig; isolatie van de verdiepingsvloer.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 69 m²
* Externe bergruimte ca. 20 m²
* Inhoud ca. 221 m³
* Perceel 150 m²
Bouwjaar woning : ca. 1870
Oplevering : In overleg; kan spoedig!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 285.000 - 315.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1870
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 69 m2
- Perceeloppervlakte 150 m2
- Inhoud 221 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 19m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Charloisse Lagedijk 436 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 285.000 -
315.000
+4.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 4.348/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Charloisse Lagedijk 436 in Rotterdam ligt tussen de 285.000 en 315.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Charloisse Lagedijk 436.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Charloisse Lagedijk 436 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2024
Te koop
€ 300.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Charloisse Lagedijk 436 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Charloisse Lagedijk 436 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,47 km |
| Bushalte | 0,67 km |
| Centrum | 4,83 km |
| Snelweg afrit | 0,55 km |
| Supermarkt | 0,68 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 595.465
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Charloisse Lagedijk 436.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Charloisse Lagedijk 436 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Charloisse Lagedijk 436 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Charloisse Lagedijk 436 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus