Charloisse Lagedijk 489 3084 LB Rotterdam
€ 345.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 362.000 -
410.000
Wonen
82 m2
Perceel
190 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De Charloisse Lagedijk is te bereiken via de Zuiderparkweg en de straat Langenhorst in de wijk Zuidwijk. Tram en metro zijn vlakbij net als een supermarkt, scholen en sportverenigingen. Iets verder in de straat ligt een mooi park met de Pendrechtse Molen. Dit is een voor velen onbekend en puur stukje Rotterdam.
Op de begane grond zijn de woonkamer, ruime keuken, toiletruimte en de badkamer. Dankzij de uitbouw is de oppervlakte van de begane grond bijna 50m2. Boven zijn drie slaapkamers en een toiletruimte. Dankzij de dakkapel en dakopbouw kun je de ruimte optimaal benutten. Aan de achterzijde is een besloten patiotuin en de tuin aan de overzijde van de straat is een superplek met veel zon en uitzicht. Ook kun je hier op eigen terrein parkeren.
Ligt jouw hart in Rotterdam Zuid en zoek je een dijkwoning met karakter? Neem dan snel contact op voor het maken van een bezichtigingafspraak.
Bijzonderheden:
• Tuin aan andere kant van de straat is bijbehorend, parkeren op eigen terrein mogelijk
hierdoor.
• woning nagenoeg volledig opgeknapt
• voorzien van nieuw dak
• voorzien van nieuwe laminaatvloer
• voorzien van nieuw sanitair
• wanden strak gestuukt en nieuw gesaust
• Groepenkast en cv ketel vervangen (2023)
• Woonoppervlak ca. 81m²
• Drie slaapkamers
• Uitbouw aan de achterzijde
• Ruit aan voorzijde woning word hersteld op kosten verkoper.
• Patiotuin aan de achterzijde en een mooie tuin aan het water aan de overzijde van de straat
• Een dijkwoning op een prachtige plek in Rotterdam Zuid
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 345.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.207
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1858
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Perceeloppervlakte 190 m2
- Inhoud 258 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 50m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Charloisse Lagedijk 489 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 362.000 -
410.000
+4.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 345.000
€ 4.207/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Charloisse Lagedijk 489 in Rotterdam ligt tussen de 362.000 en 410.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Charloisse Lagedijk 489.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Charloisse Lagedijk 489 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Charloisse Lagedijk 489 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,23 km |
Bushalte | 0,76 km |
Centrum | 4,67 km |
Snelweg afrit | 0,36 km |
Supermarkt | 0,82 km |
Kinderopvang | 0,53 km |
Basisonderwijs | 0,53 km |
Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 595.465
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Charloisse Lagedijk 489.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus