Kamperlandsingel 19, Rotterdam
155 m²
1000 m² perceel
5 kamers
€ 795.000
Laag in de markt
Charloisse Lagedijk 405 3084 LA Rotterdam
€ 945.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 898.000 -
992.000
Wonen
125 m2
Perceel
2.226 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek deze vrijstaande woning gelegen aan de landelijke Charloisse Lagedijk, een uniek object met een riant stuk grond van ruim 2000 m² rondom de woning. Aan de zijkant is er een fraaie siertuin aangelegd met veel beschutting, een vijver en een houten berging. Aan de achterzijde bevindt zich een groot terras met uitzicht op het achtergelegen gedeelte van de tuin. Hier lopen de geitjes heerlijk vrij rond en waant u zich werkelijk helemaal vrij.
De woning is geheel vrijstaand gelegen en heeft een ruime aangebouwde garage welke ook van binnen uit bereikbaar is. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, keuken, bijkeuken en nog een aparte slaap/werkkamer. Deze kamer is voor meerdere doeleinden geschikt.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een zeer ruime badkamer. Voor extra bergruimte heeft u daarnaast nog de beschikking over een ruime vliering bereikbaar middels een vlizo trap.
De Charloisse Lagedijk is een uniek stukje Rotterdam. Landelijk gelegen maar toch met de voordelen van de stad in de buurt. Voor zowel winkels, scholen en openbaar vervoer hoeft u nooit ver weg, alles bevindt zich in de nabije omgeving.
Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND:
Ruime hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, slaap/werkkamer (ca. 11 m²) en de woonkamer. Hier is ook de trap naar de eerste verdieping te vinden. De werkkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een grote raampartij en een vaste schuifkastenwand. Bij binnenkomst in de woonkamer (ca. 28 m²) zult u verrast zijn door het vele licht door de grote raampartijen. Vanuit alle ramen heeft u een vrij uitzicht op de rondom gelegen tuin. Aan de achterzijde bereikt u middels een schuifpui het terras welke gelegen is over de gehele breedte van de woning. Laat u verrassen door dit absoluut bijzondere uitzicht.
De keuken (ca. 11 m²) is ook gelegen aan de achterzijde en is opgesteld in 2 rechte opstellingen met een uitschuifbare eettafel.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat met een RVS afzuigkap, vaatwasser, combi oven en ingebouwde afvalcontainers. De keuken is uitgevoerd met een plavuizenvloer met vloerverwarming.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken (ca. 8 m²). Hier treft u de aansluitingen voor de wasmachine, de droger en de CV opstelling. Tevens is hier een uitstortgootsteen gerealiseerd. Daarnaast is er meer dan voldoende bergruimte aanwezig.
In de bijkeuken is de deur geplaatst met de toegang naar de garage (ca. 18 m²). Ook weer zo'n heerlijke ruimte met meer dan voldoende bergruimte, een elektrisch bedienbare garagedeur en een grote zolder (bereikbaar middels een losse trap).
U bereikt de achtertuin ook middels een deur vanuit de bijkeuken en vanuit de garage.
Over de achtertuin kunnen we u veel vertellen maar deze moet u met eigen ogen gezien hebben. De sfeervol aangelegde tuin aan de zijkant met de vele bomen, sierbeplanting en verstopte paadjes is een heerlijke plek om in alle rust van buiten te genieten. In de zomermaanden kunt u zelfs barbecueën op de waterput, hoe uniek is dat!
Vanaf het terras aan de achterzijde heeft u het meest bijzondere uitzicht over uw eigen grond waar bij de huidige eigenaren de geitjes heerlijk rond scharrelen. Waar vind u dit nog aan de rand van de stad?
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot alle ruimtes. Hier bevindt zich ook het luik met de vlizotrap naar de vliering.
Slaapkamer 1 (ca. 24 m²) gelegen aan de zijkant van de woning en uitgevoerd met een vaste kastenwand.
Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 11 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking.
De badkamer (ca. 8 m²) is gelegen aan de achterzijde en is heel licht door het grote Velux dakraam. Het geheel is uitgevoerd met een douchecabine, hangend toilet, elektrische radiator en een wastafelmeubel. Indien gewenst heeft u hier nog voldoende ruimte voor het plaatsen van een ligbad. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.
Op deze verdieping is ook nog een extra bergkast aanwezig bereikbaar vanaf de overloop.
- Vrijstaande woning met 4 slaapkamers en een ruime aangebouwde garage
- Gehele woning afgewerkt met fraaie paneeldeuren
- Mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein
- Extra veel bergruimte achter de knieschotten op de eerste verdieping
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen
- Nagenoeg alle ramen en deuren uitgevoerd met horren
- De woning is voorzien van een uitgebreide elektrische installatie
- Schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd in 2020
- Op de achtergelegen eigen grond is een betonnen stal/berging aanwezig
Makelaar: Marco Bos
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 945.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.560
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1994
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 2226 m2
- Inhoud 582 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Charloisse Lagedijk 405 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 898.000 -
992.000
+4.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 945.000
€ 7.560/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Charloisse Lagedijk 405 in Rotterdam ligt tussen de 898.000 en 992.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 945.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 15 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Charloisse Lagedijk 405.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kralingseweg 288
Rotterdam
62%
123 m²
-2 m²
1305 m²
-921 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Charloisse Lagedijk 405 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Charloisse Lagedijk 405 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Charloisse Lagedijk 405 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,70 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 5,04 km |
| Snelweg afrit | 0,61 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 595.465
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Charloisse Lagedijk 405.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Charloisse Lagedijk 405 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Charloisse Lagedijk 405 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Charloisse Lagedijk 405 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus