Fazantstraat 49-B 3083 ZC Rotterdam

Rotterdam - Oud-Mathenesse

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DONDERDAG 8 OKTOBER 2026 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 215.000,00 k.k. voor € 182.750,00 k.k. (met Koopgarantregeling)!!

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Inschrijven kan alleen via de QR-code in de brochure. Zonder inschrijving via de link loot u niet mee!

Deze woning wordt aangeboden als wederverkoop na terugkoop van een Koopgarantwoning. Met de Koopgarantregeling koopt u de woning met een korting op de marktwaarde. Bij toekomstige verkoop dient de woning conform de Koopgarantvoorwaarden eerst aan Woonbron te worden aangeboden.

Op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit 3-kamerappartement aan de Fazantstraat 49B te Rotterdam. De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers, een keuken met toegang tot het balkon en een eigen berging in de onderbouw. Dankzij de efficiënte indeling en de prettige lichtinval biedt de woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak af te werken. Voor starters, alleenstaanden of kleine huishoudens die op zoek zijn naar een betaalbare woning met buitenruimte en extra bergruimte, is dit appartement zeker een bezichtiging waard!

Indeling:

Begane grond:
Gesloten gemeenschappelijke portiek met bellentableau, postvakken en trappenhuis naar de bergingen in de onderbouw en de verdiepingen.

Eerste verdieping:
Entree, hal met meterkast en separaat toilet met cv-opstelling. De hal geeft toegang tot slaapkamer I, de keuken met toegang tot het balkon en de badkamer. Tevens geeft de hal toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer vormt het centrale gedeelte van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Door de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over toegang tot het balkon. De woning beschikt over twee slaapkamers. Slaapkamer I is bereikbaar vanuit de hal. Via de woonkamer is de hoofdslaapkamer (slaapkamer II) bereikbaar. Beide slaapkamers zijn geschikt als hoofd-, kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en bereikbaar vanuit de keuken.

Balkon:
Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en biedt een fijne buitenruimte.

Berging:
Bij de woning behoort een ruime berging in de onderbouw van circa 13,2 m². Ideaal voor het stallen van fietsen en het opslaan van extra spullen.

Kenmerken:
- Leuk 3-kamerappartement op de 1e verdieping;
- Lichte woonkamer aan de voorzijde;
- Twee goed bruikbare slaapkamers aanwezig;
- Balkon bereikbaar vanuit de keuken;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Praktische indeling.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 16,2 m²;
- Keuken totaal ca. 5,5 m²;
- Badkamer totaal ca. 2,1 m²;
- Slaapkamer 1 totaal ca. 9,8 m²;
- Slaapkamer 2 totaal ca. 6,5 m²;
- Balkon totaal ca. 3,0 m²;
- Berging totaal ca. 13,2 m².

Bijzonderheden / kenmerken:
INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DONDERDAG 8 OKTOBER 2026 TOT 09.00 UUR.
- Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 156,90;
- Energielabel C;
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-bewonersclausule van toepassing;
- Met terugkoopgarantie;
- Koopgarant voorwaarden van toepassing;
- Oplevering per direct.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet-bewoner-clausule.

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.

Toon meer Toon minder