Huispedia
63 m2 wonen
4 kamers
E

Tapuitstraat 3-A

63 m²
4 kamers
E
3083 WC Rotterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 239.500
€ 3.802/m²
Vraagprijs per m²
€ 250K – 287K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
OP ZOEK NAAR EEN FIJN, WARM EN SNEL TE BETREKKEN APPARTEMENT MET EEN HEERLIJKE TUIN? De foto's van de Tapuitstraat 3-A spreken tot de verbeelding. Het 3-kamer appartement met een extra slaapkamer in het souterrain is indertijd modern verbouwd en ligt op de eerste woonlaag van een centraal gelegen appartementencomplex, nabij het Zuiderpark en het kloppend Hart van Zuid.
De badkamer is extra groot, de keuken is verplaatst naar de woonkamer en overal ligt dezelfde mooie vloer. De inbouwkeuken heeft een fijne opstelling en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De wanden, plafonds en vloeren zijn strak afgewerkt en de aanwezige inbouwspotjes geven het geheel een gezellige indruk. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan er 1 in het ondergelegen souterrain. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke, zonnige achtertuin, een absolute pré waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Verder is de woning geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en er is centrale verwarming middels een eigen combiketel. Kortom: wat wil je nog meer?
De gezellige woonwijk Carnisse is gesitueerd direct achter de Dorpsweg en ligt dicht bij het bruisende stadscentrum op Zuid. Dit gebied heeft de afgelopen jaren een ware metamorfose ondergaan en is sterk in opkomst. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, zijn een 50-meter zwembad en het Kunstenpand met theater en bibliotheek gerealiseerd en zijn er leuke eettentjes te vinden. Ook het Winkelcentrum Zuidplein met metro-/ en busstation zijn vernieuwd en er is een brede wandelpromenade aangelegd. Op 5 minuten wandelen kan je lekker ontspannen in het nabijgelegen Zuiderpark, daar is alle ruimte voor een fijne wandeling, sport of ontspanning. De uitvalswegen zijn super, binnen ca. 7 minuten rijd je op de snelweg A15 en het stadscentrum is eenvoudig (ook op ca. 15 minuten fietsen) te bereiken door de Maastunnel.
Je vind alles wat je nodig hebt op Zuid, ervaar het zelf! Wees welkom voor een bezichtiging!
Indeling:?
* Gesloten portiek met brievenbussen en intercominstallatie; trappenhuis met toegang tot de bergingen en woningen.
Eerste woonlaag:
* Woningentree: hal voorzien van laminaatvloer en moderne meterkast.
* Royale badkamer voorzien van lichte betegeling, wandtoilet, doucheruimte, wastafelmeubel, designradiator, aansluiting voor de wasmachine, opstelling van de C.V.-combiketel? en verlaagd plafond met inbouwspotjes.?
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.?
* Doorzonwoonkamer voorzien van laminaatvloer, keurige plafond- en wandafwerking, spots in sierlijsten, open keuken, deur naar de achtertuin en via een vaste trap toegang tot het souterrain.
* Moderne hoek-inbouwkeuken voorzien van? alle benodigde inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel-vriescombinatie.
* Slaapkamer II aan de achterzijde? voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.?
Souterrain:
* Slaapkamer III voorzien van laminaatvloer,? nette wand- en plafondafwerking en trapkast.?
Achtertuin:
* Zonnige en gezellige achtertuin van maar liefst ca. 54 m² gelegen op het westen met een vlonderterras, buitenkraan, bestrating en gazon met kunstgras en groene haag als afscheiding.?
Algemeen:?
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 3 april 2036.
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Remeha, 2012).
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing.
* Slaapkamer in het souterrain wordt in de splitsingsakte (1977) en akte van levering (2011) als bergruimte benoemd maar is nu in gebruikt als woonruimte.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 63 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m²
* Inhoud ca. 207 m³
Bijdrage V.v.E? ? ? ? ? ? :? € 135,70 per maand
Bouwjaar woning? ? ? ? ? ? ? : 1947
Oplevering? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : In onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 250.000 - 287.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1947
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
207 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Tuin
54 m2
Balkon / terras
11 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 135 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 239.500
  2. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 250.000 – 287.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.254/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tapuitstraat 37-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 239.500
    Winnend bod
  • Fazantstraat 68-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 209.000
    Winnend bod
  • Dorpsweg 119-C Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 239.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9610
€
Hypotheeksom € 268000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 143,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.443,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 223.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tapuitstraat 3-A

De WOZ-waarde van Tapuitstraat 3-A is 223.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 67.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tapuitstraat en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Tapuitstraat 3-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 135,- /mnd
Kosten € 135 /mnd

Een beeld van Charlois: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.55 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 3.97 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 4.12 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 4.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tapuitstraat 3-A in Rotterdam ligt tussen de 250.000 en 287.000 euro. Deze waarde is 33% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tapuitstraat. Met een vraagprijs van € 239.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tapuitstraat 3-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.