Klaverstraat 118-C 3083 VM Rotterdam

Op een fijne locatie vindt u dit lichte en verzorgde appartement op de tweede verdieping met een ruime eigen berging!

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de entree, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De lichte en ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingericht in een L-opstelling. De badkamer is netjes afgewerkt. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer, die eveneens profiteert van een fijne lichtinval.

Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op fietsafstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen en het Ikazia ziekenhuis. Daarnaast bevindt zich in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kunt voor een heerlijke wandeling. Met het OV en de auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning!

Begane grond:
- Gesloten portiek met brievenbussen met toegang tot het appartement en berging in de onderbouw.

De indeling van de woning is als volgt:

Tweede verdieping:
- Middels de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken;
- De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en beschikt dankzij de grote raampartijen over een prettige lichtinval;
- Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot het balkon;
- De dichte keuken is praktisch ingericht in een L opstelling;
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en was/droger aansluiting,
- De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een prettige lichtinval.

Berging:
De woning is voorzien van een berging in de onderbouw van het complex;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1947;
- Woonoppervlakte ca. 56m²;
- Inhoud ca.193 m³;
- Energielabel C;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 145,11;
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel (Remeha|2010| eigendom);
- De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder