Rijnvoorde 50 3085 TK Rotterdam

EEN 3 KAMERAPPARTEMENT OP EEN FIJN PLEKJE! Aan de Rijnvoorde 50 bevindt zich dit lichte 3 kamer appartement gelegen op de eerste woonlaag van een verzorgd portiek in een prettige straat. Een ideale woning voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en het appartement volledig naar eigen woonwensen wil aanpassen.

De woning beschikt naast een ruime woonkamer over twee fijne slaapkamers, een keukenruimte met toegang tot de badkamer, een separaat toilet (recent vernieuwd) en een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Op de begane grond bevindt zich een royale, eigen kelderberging, ideaal voor extra opslag, fietsen of een hobbyruimte.

De ligging is bijzonder gunstig. In de directe omgeving, met name ter hoogte van de Slinge, is een groot aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op circa tien minuten loopafstand bevinden zich zowel een tramhalte als metrostation Slinge, gelegen aan de rand van de wijk. Ook langs de Slinge zijn diverse bushaltes aanwezig, waardoor het stadscentrum en het Hart van Zuid met onder andere Ahoy en het 50-meterbanen zwembad snel bereikbaar zijn. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vrijenburgpark en de Pendrechtse molen dichtbij, evenals het Zuiderpark voor een sportieve activiteit of ontspanning in de zomermaanden. Uitvalswegen zijn overigens ook goed te bereiken, met de auto zijn de A15 en A29 binnen enkele minuten aan te rijden.

Zie jij hier jouw toekomstige woning ontstaan? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden. Hartelijk welkom!

Indeling:

* Entree op de begane grond met portiek; trapopgang en toegang tot de bergingen.
* Royale berging ca. 17 m² op de begane grond.

Eerste verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, vaste kast en toegang tot verschillende vertrekken; de meterkast bevindt zich naast de voordeur buiten de woning.
* Toiletruimte (volledig vernieuwd) voorzien van wandtoilet en keurige betegeling.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het westen.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, zijraam en toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, functionele keukenopstelling met een spoelbak, gasfornuis en de opstelling van de C.V.-combiketel. Deur naar het balkon aan de achterzijde en de badkamer.
* Badkamer voorzien van een douchecabine, wasmachine-aansluiting en deels betegelde wanden.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 18 november 2030.
* Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk van houten raamkozijnen met dubbele en enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 58 m²
* Externe bergruimte ca. 17 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 192 m³

Bijdrage V.v.E. : € 110,- per maand
Bouwjaar woning : 1960
Oplevering : In onderling overleg, kan snel

Toon meer Toon minder