Meester Arendstraat 50-B, Rotterdam
61 m²
3 kamers
1947
€ 197.500
Laag in de markt
Kruizemuntstraat 40-C 3083 TZ Rotterdam
€ 200.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 211.000 -
232.000
Wonen
53 m2
Balkon
3 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruim en rustig gelegen 3 kamer appartement op de 2e verdieping in de wijk Carnisse, nabij het bus- en metrostation en winkelcentrum Zuidplein. De woning was oorspronkelijk een 2-kamer woning, maar van de woonkamer is via een tussenwand een ruime slaapkamer gecreëerd, zodat de woning nu 2 slaapkamers heeft.
Rotterdam Zuid kenmerkt zich door de vele ontwikkelingen die het doormaakt en waar nog steeds hard aan gewerkt wordt. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, zijn er een 50-meter zwembad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek gerealiseerd en er zijn gevarieerde eettentjes te vinden. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation ondergaan een metamorfose en er wordt een gezellige wandelpromenade gecreëerd.
Alle faciliteiten liggen dan ook binnen handbereik van dit appartement. Op tien minuten loopafstand vind je Winkelcentrum Zuidplein met tevens het naastgelegen bus-/metrostation. Daarnaast wandel je zo het Zuiderpark in om te genieten van sport en natuur. Ook Rotterdam Ahoy is dan natuurlijk niet te missen. Rijd je de stad uit, dan zit je binnen enkele minuten de uitvalsweg A15 op, of door de Maastunnel naar de noordzijde van de stad.
Indeling
Gesloten portiek met intercom, trap naar de tweede verdieping of de berging in de onderbouw.
Tweede verdieping
Via de entree kom je in de hal met de meterkast. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en loopt door in de ruime en lichte woonkamer.
De keuken (ca. 3,5 x 1,8m) is eenvoudig uitgevoerd maar lekker fris. met een vrijstaande koel/vriescombinatie, vierpits gasfornuis met afzuigkap, de opstelplaats voor de wasmachine en de Intergas HR107 combi-ketel uit 2020.
De woonkamer (ca.. 4,5 x 4,3m) is van een prima formaat en lekker licht door de grote ramen.
De hoofdslaapkamer (ca. 3.5 x 3,3m) biedt voldoende ruimte voor een dubbel bed en een grote kledingkast.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,2 x 1,7m) geeft toegang tot het Zuid gerichte balkon (ca. 3,2 x 1,0m).
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, en er is een apart toilet.
Balkon
Op het Zuiden gericht, ca. 3,2 meter breed en ca. 1,0 meter diep.
Bijzonderheden
- Eigen grond, geen erfpacht;
- Bouwjaar: 1953;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 53,4m2;
- Gebruiksoppervlakte overig inpandig: 0m2:
- Gebouwgebonden buitenruimte: 16,4m2;
- Externe bergruimte: 16,4m2;
- Inhoud: 177m3;
- Energielabel G;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Centrale verwarming met een Intergas HR107 Cv-combiketel (bouwjaar 2020) eigendom;
- Inpandige berging in de kelder van 16 m2;
- Actieve VvE, bijdrage € 108,38 per maand
- Oplevering: op korte termijn
De woning is gelegen in de wijk Carnisse. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Als VBO makelaar werken wij via het Eerlijk Bieden platform.
In de koopovereenkomst worden ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewonings clausules opgenomen.
Schriftelijkheidsvereiste:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 200.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.774
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 53 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 176 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 108 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kruizemuntstraat 40-C in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 211.000 -
232.000
+0.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 200.000
€ 3.774/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kruizemuntstraat 40-C in Rotterdam ligt tussen de 211.000 en 232.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 200.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kruizemuntstraat 40-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
5
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kruizemuntstraat 40-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-12-2020
Verkocht
11-03-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
10,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kruizemuntstraat 40-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kruizemuntstraat 40-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kruizemuntstraat 40-C is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,09 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 4,39 km |
| Snelweg afrit | 0,87 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 231.945
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kruizemuntstraat 40-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kruizemuntstraat 40-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kruizemuntstraat 40-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kruizemuntstraat 40-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus