Den Hertigstraat 51-A, Rotterdam
51 m²
2 kamers
1939
€ 195.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Walchersestraat 31-A 3083 ND Rotterdam
€ 189.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 241.000 -
282.000
Wonen
54 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
KLUSSER(S) GEZOCHT! Ben jij handig en wil je een woning met tuin? Dan is dit een kanshebber! De Walchersestraat 31-A is een 3-kamerappartement op de eerste woonlaag van een appartementencomplex wat is gelegen direct achter Zuidplein. Je krijgt de beschikking over een tuingerichte woonkamer met open keukenruimte en een badkamer met toilet. Een pré is de fijne achtertuin die is gelegen op het westen van maar liefst ca. 64 m². Leef je uit en wees welkom in het Hart van Zuid!
De Walchersestraat ligt vlak bij het groene en gezellige Amelandseplein, meerdere bushaltes en het Hart van Zuid. Dit gebied kenmerkt zich vandaag de dag door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden en waar nog steeds hard aan wordt gewerkt. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, is er een 50-meter bad en Kunstenpand met theater en bibliotheek gerealiseerd. En op dit moment wordt er hard gewerkt aan de Carnisse Poort. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation ondergaan een metamorfose en er is een gezellige wandelpromenade gecreëerd.
Benieuwd naar wat jou mogelijkheden zijn om het appartement naar je eigen smaak op te knappen? Maak dan snel een afspraak om de woning te komen bekijken.
Indeling:
* Woningentree; gang voorzien laminaatvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, douche in ligbad en duoblok-toiletopstelling.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
* Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, systeemplafond, open verbinding met de keukenruimte en loggia.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer en betegelde achterwand, lichte keukenopstelling met gaskookplaat, opstelling van de C.V.-combiketel.
* Loggia met de wasmachine- en drogeraansluiting.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
* Achtertuin gelegen op het westen, voorzien van bestrating en oude, houten schuur (ca. 6 m²).
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot en met 30 april 2034.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2021 - huur ca. € 25,50 per maand).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 54 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 17 m²
* Inhoud ca. 145 m³
Bijdrage V.v.E. : ca. € 80,- per maand
Bouwjaar woning : 1939
Oplevering : In onderling overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 241.000 - 282.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel E Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 54 m2
- Inhoud 145 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Achtertuin: 64m2 (op het westen)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 80 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Walchersestraat 31-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 241.000 -
282.000
+0.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 189.500
€ 3.509/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Walchersestraat 31-A in Rotterdam ligt tussen de 241.000 en 282.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 189.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Walchersestraat 31-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Walchersestraat 31-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-05-2024
Te koop
€ 189.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Walchersestraat 31-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Walchersestraat 31-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Walchersestraat 31-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,38 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 4,55 km |
| Snelweg afrit | 1,34 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 231.837
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Walchersestraat 31-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Walchersestraat 31-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Walchersestraat 31-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Walchersestraat 31-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus