logo Huispedia

€ 175.000 k.k. (€ 3.804/m²)

Laag in de markt

Walchersestraat 19-C 3083 NC Rotterdam

€ 175.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 192.000 - 218.000
Wonen 46 m2
Balkon 3 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


EEN 3-KAMERAPPARTEMENT VOOR EEN BETAABARE PRIJS, WAAR VIND JE HET NOG? Het antwoord op deze vraag ligt aan de Walchersestraat 19-C! Het appartement is gelegen op de derde en daarmee de topverdieping van het complex, heeft een ruime woonkamer aan de achterzijde met open toegang tot de keukenruimte én toegang tot het balkon. Naast de functionele badkamer, krijg je de beschikking over 2 slaapkamers aan de voorzijde. De ideale woning voor de starter op de woningmarkt! De prijs is bieden vanaf € 175.000,-- k.k.

De woning vindt zijn ligging in de wijk Carnisse en is centraal gelegen ten opzichte van verschillende voorzieningen. Zo zijn er meerdere bushaltes op loopafstand en is het Hart van Zuid snel te bereiken. Daar vind je het Winkelcentrum en busstation Zuidplein, welke een ware metamorfose hebben ondergaan. Er is een wandelpromenade gerealiseerd met gezellige eettentjes, bovendien is het 50 meter zwembad en het Kunstenpand via deze route te bereiken. Naast deze stadse voorzieningen, is er ook ruimte voor ontspanning in de buurt. Zo is het Zuiderpark vlakbij, waar je heerlijk kunt wandelen, ontspannen of hardlopen. De stad uit? Via de Dorpsweg ben je binnen 5 minuten op de snelweg.

Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak en kom langs.

Indeling: 

Begane grond: 
* Entree via het afgesloten portiek met postbussen en trapopgang.

Derde verdieping: 
* Woningentree; gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken. 
* Sfeervolle en lichte woonkamer aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, strakke wand-/ en plafondafwerking, vaste kast, toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, open verbinding met de keukenruimte en toegang tot het balkon. 
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het westen.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, opstelling van de C.V.-combiketel en kunststofkeukenblok met half betegelde wanden en inbouwapparatuur: gaskookplaat en afzuigkap. 
* Functionele badkamer voorzien van lichte betegeling, douchecabine, wastafel en duoblok-toiletopstelling.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en wasmachineaansluiting.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en een vaste kast. 

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Actieve V.v.E.
* Energielabel F, geldig tot 27 juli 2025.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing (deze worden dit jaar gecontroleerd en geschilderd) en aan de achterzijde voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (AWB, 2009).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 46 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 159 m³

Bijdrage V.v.E.             : € 100,-- per maand 
Bouwjaar woning         : 1939
Oplevering                   : Kan snel!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1939
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 46 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Inhoud 159 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 100 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Walchersestraat 19-C in Rotterdam

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 192.000 - 218.000
+0.51% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 175.000 € 3.804/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Walchersestraat 19-C in Rotterdam ligt tussen de 192.000 en 218.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 175.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Walchersestraat 19-C.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Walchersestraat 36-C
Walchersest. 36-C Rotterdam
97%
53 m² +7 m²
appartement
€ 182.500
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Pleinweg 48-A
Pleinweg 48-A Rotterdam
85%
64 m² +18 m²
appartement
€ 224.500
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Wieringerstraat 23-C
Wieringerst. 23-C Rotterdam
92%
45 m² -1 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Flakkeesestraat 23-B
Flakkeesest. 23-B Rotterdam
88%
49 m² +3 m²
appartement
€ 175.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Walchersestraat 19-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
31-01-2024
Te koop
€ 175.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

8,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting € 50,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Walchersestraat 19-C en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Walchersestraat 19-C is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Walchersestraat 19-C is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,37 km
Bushalte 0,08 km
Centrum 4,54 km
Snelweg afrit 1,35 km
Supermarkt 0,59 km
Kinderopvang 0,26 km
Basisonderwijs 0,62 km
Voortgezetonderwijs 0,37 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

24%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 231.945

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-1.6%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Walchersestraat 19-C.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Walchersestraat 19-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Walchersestraat 19-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Walchersestraat 19-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus