Walchersestraat 19-C 3083 NC Rotterdam
€ 175.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 192.000 -
218.000
Wonen
46 m2
Balkon
3 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
EEN 3-KAMERAPPARTEMENT VOOR EEN BETAABARE PRIJS, WAAR VIND JE HET NOG? Het antwoord op deze vraag ligt aan de Walchersestraat 19-C! Het appartement is gelegen op de derde en daarmee de topverdieping van het complex, heeft een ruime woonkamer aan de achterzijde met open toegang tot de keukenruimte én toegang tot het balkon. Naast de functionele badkamer, krijg je de beschikking over 2 slaapkamers aan de voorzijde. De ideale woning voor de starter op de woningmarkt! De prijs is bieden vanaf € 175.000,-- k.k.
De woning vindt zijn ligging in de wijk Carnisse en is centraal gelegen ten opzichte van verschillende voorzieningen. Zo zijn er meerdere bushaltes op loopafstand en is het Hart van Zuid snel te bereiken. Daar vind je het Winkelcentrum en busstation Zuidplein, welke een ware metamorfose hebben ondergaan. Er is een wandelpromenade gerealiseerd met gezellige eettentjes, bovendien is het 50 meter zwembad en het Kunstenpand via deze route te bereiken. Naast deze stadse voorzieningen, is er ook ruimte voor ontspanning in de buurt. Zo is het Zuiderpark vlakbij, waar je heerlijk kunt wandelen, ontspannen of hardlopen. De stad uit? Via de Dorpsweg ben je binnen 5 minuten op de snelweg.
Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak en kom langs.
Indeling:
Begane grond:
* Entree via het afgesloten portiek met postbussen en trapopgang.
Derde verdieping:
* Woningentree; gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Sfeervolle en lichte woonkamer aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, strakke wand-/ en plafondafwerking, vaste kast, toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, open verbinding met de keukenruimte en toegang tot het balkon.
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het westen.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, opstelling van de C.V.-combiketel en kunststofkeukenblok met half betegelde wanden en inbouwapparatuur: gaskookplaat en afzuigkap.
* Functionele badkamer voorzien van lichte betegeling, douchecabine, wastafel en duoblok-toiletopstelling.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en wasmachineaansluiting.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en een vaste kast.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Actieve V.v.E.
* Energielabel F, geldig tot 27 juli 2025.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing (deze worden dit jaar gecontroleerd en geschilderd) en aan de achterzijde voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (AWB, 2009).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 46 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 159 m³
Bijdrage V.v.E. : € 100,-- per maand
Bouwjaar woning : 1939
Oplevering : Kan snel!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 175.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.804
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 46 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 159 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Walchersestraat 19-C in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 192.000 -
218.000
+0.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 175.000
€ 3.804/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Walchersestraat 19-C in Rotterdam ligt tussen de 192.000 en 218.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 175.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Walchersestraat 19-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Walchersestraat 19-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-01-2024
Te koop
€ 175.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Walchersestraat 19-C is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,37 km |
Bushalte | 0,08 km |
Centrum | 4,54 km |
Snelweg afrit | 1,35 km |
Supermarkt | 0,59 km |
Kinderopvang | 0,26 km |
Basisonderwijs | 0,62 km |
Voortgezetonderwijs | 0,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 231.945
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Walchersestraat 19-C.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus