Wieringerstraat 27-B 3083 CK Rotterdam

STARTERS OPGELET: BETAALBAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET 2 GOEDE SLAAPKAMERS. Dit is je kans! Dit centraal gelegen appartement op de hoek staat te koop voor een vraagprijs van € 195.000,-- K.K.

De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en loopt over in de keuken aan de achterzijde. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op het westen op: de perfecte plek om na een lange dag van de avondzon te genieten. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een nette, praktische badkamer. Daarnaast is het appartement volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming via een eigen combiketel en een eigen kelderberging in de onderbouw.

De ligging aan de Wieringerstraat is bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand vind je het Amelandseplein, diverse bushaltes en het bruisende Hart van Zuid. Deze omgeving is volop in ontwikkeling en biedt een mooie mix van stedelijke dynamiek en ontspanning. Zo is Ahoy uitgebreid, zijn er een modern 50-meter zwembad, een kunstenpand met theater en bibliotheek gerealiseerd en vind je in de buurt diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden. Ook winkelcentrum Zuidplein, met bus- en metrostation, heeft onlangs een complete vernieuwing ondergaan en wordt verrijkt met een sfeervolle wandelpromenade. Voor rust en recreatie ligt het Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland, praktisch om de hoek.

Persoonlijke noot van de verkoper: 'Toen wij dit huis voor het eerst binnenstapten, voelde het als startend gezin meteen als thuis. De ruimte, het natuurlijke licht en de warme sfeer gaven ons direct een goed gevoel. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond en genoten van de rust, het comfort en de fijne omgeving. Van gezellige avonden thuis tot het gemak van alle voorzieningen in de buurt dit huis heeft ons veel mooie herinneringen gegeven. Juist die combinatie van een fijne woning en een prettige buurt maakt deze plek voor ons zo bijzonder.'

Kom je mogelijkheden bekijken tijdens een bezichtiging! Van harte welkom!

Indeling:

* Entree via het gesloten portiek; trappenhuis naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen.
* Ruime berging in de onderbouw voorzien van elektra en de wasmachine-aansluiting.

Eerste verdieping:
* Woningentree; gang voorzien van laminaatvloer; meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Ruime woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, zijraam, open verbinding naar de keukenruimte en een deur naar het balkon.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie en spoelbak.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen.
* Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, behangwanden en een gipsplafond.
* Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van? laminaatvloer, behangwanden en een gipsplafond.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, wastafel, douchecabine en duoblok-toiletopstelling.

Algemeen:?

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 2 februari 2036.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Nefit, 2014 - huur).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:?

* Wonen ca. 45 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 10 m²
* Inhoud ca. 150 m³

Bijdrage V.v.E.? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : € 87,- per maand? ?
Bouwjaar woning? ? ? ? ? ? ? ? ? : 1938
Oplevering? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : In onderling overleg, kan snel!

Toon meer Toon minder