![Den Hertigstraat 51-A](https://img.huispedia.nl/public/3081/kb/51-a/id_3006482_211690513157_thumb.jpg?t=1698433742)
Verkocht onder voorbehoud
Goereesestraat 17-B 3083 DB Rotterdam
€ 205.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 204.000 -
215.000
Wonen
45 m2
Balkon
3 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Verrassend effectief ingedeeld en keurig 3-appartement op steenworp afstand van Zuidplein. Dit appartement komt groter over dan het is. Dat niet alleen; je kunt het ook nog eens zonder kluswerk betrekken. De wanden zijn netjes, er ligt een keurige laminaatvloer in en de keuken en badkamer zijn recent. De HR-combiketel ook.
En je woont tegenover Zuidplein; metro- en busverbindingen zijn, samen met de meest uiteenlopende winkels, dan ook op loopafstand. Net als het grootste park van Nederland, het Zuiderpark. Het huis is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. Dit fijne appartement is klaar voor een nieuwe eigenaar!
Indeling
Afgesloten entree op straatniveau. Trappenhuis naar het appartement op de tweede verdieping. Klein halletje met toegang tot slaapkamer, badkamer en woonkamer. De woonkamer geeft onbelemmerd zicht richting Zuidplein. Directe overburen heb je niet. Vanuit de woonkamer kom je op het aangenaam ruime balkon aan de straatzijde. Ook de compacte keuken bereik je vanuit de woonkamer. De keuken is voorzien van een keurig L-vormig blok met ingebouwde gaskookplaat. Achter de woonkamer ligt de hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer bereik je vanuit de entreehal. De badkamer is gemoderniseerd, geheel betegeld en biedt een regen- en handdouche, wastafel, verwarming en vrijhangend toilet. Erg compleet!
Maten en afmetingen (indicatief)
- woonkamer, ca. 3,52 x 4,70
- keuken, ca. 1,45 x 2,00
- balkon, ca. 1,22 x 2,40
- slaapkamer, ca. 3,70 x 2,92
- slaapkamer, ca. 3,69 x 2,11
- badkamer, ca. 1,57 x 1,45
Overig:
- Bouwjaar circa 1939
- Energielabel C
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 45 m2
- Eigen grond
- Berging in de onderbouw
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas
- Verwarming warm water via HR-combiketel (2020)
- Oplevering kan per direct plaatsvinden
- VvE-bijdrage ca. € 139,88 per maand
- Op dit appartement zijn, vanwege ligging en WOZ-waarde, de regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming van toepassing
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 204.000 - 215.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 45 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 150 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 11 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Goereesestraat 17-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 204.000 -
215.000
+0.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 205.000
€ 4.556/m²
Redelijke vraagprijs
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Goereesestraat 17-B in Rotterdam ligt tussen de 204.000 en 215.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 205.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Goereesestraat 17-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Goereesestraat 17-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Goereesestraat 17-B is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,29 km |
Bushalte | 0,13 km |
Centrum | 4,59 km |
Snelweg afrit | 1,46 km |
Supermarkt | 0,50 km |
Kinderopvang | 0,27 km |
Basisonderwijs | 0,56 km |
Voortgezetonderwijs | 0,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 231.837
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Goereesestraat 17-B.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus