3e Carnissestraat 48-B, Rotterdam
48 m²
3 kamers
1938
€ 185.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Dorpsweg 134-C 3083 LJ Rotterdam
€ 190.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 209.000 -
233.000
Wonen
49 m2
Balkon
5 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Goed gelegen 3-kamer-appartement op de 2e en 3e verdieping (zie toelichting), compleet met een heerlijk balkon aan de achterzijde en twee bergingen in de onderbouw.
Dit appartement heeft een ruime woonkamer met open keuken en open trap naar de 3e verdieping, slaapkamer op de tweede verdieping en een ruimte slaapkamer op de 3e verdieping.
Kortom; een heerlijk appartement om te wonen!
Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen en het Ikazia ziekenhuis. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.
Interesse?
Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree met trappenhuis naar de lager gelegen berging en de woning op de tweede verdieping.
Indeling 2e verdieping:
- Entree/ hal met meterkast ;
- Betegelde badkamer met douche en toilet;
- Doorzon Woonkamer (voormalig twee kamers) met mooie raampartijen met open keuken en trap naar de derde verdieping
- Slaapkamer I aan de voorzijde;
- Open Keuken met veel kastruimte en toegang tot het balkon over de volledige breedte van de woning.
Indeling 3e verdieping: (zie toelichting)
- Ruime slaapkamer met dakvenster en bergruimte;
- Inpandige bergruimte met toegang tot de cv ruimte met wasmachine aansluiting.
Toelichting 3e verdieping:
De 3e verdieping betreft een gebruiksrecht
Bijzonderheden
- Bouwjaar ca: 1947;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 49m² (betreft 2e verdieping);
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (AWB ca. 1997) ;
- twee bergingen in de onderbouw;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. €89,94;
- De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest en ouderdom);
- Toelichting zolderverdieping: Oppervlakte incl. de 3e verdieping (gebruiksrecht) is ca. 72m² (rekening houdend met 1.5m stahoogte).
De oplevering vindt plaats in overleg
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 209.000 - 233.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1947
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 49 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 250 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 85 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsweg 134-C in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 209.000 -
233.000
+0.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 190.000
€ 3.878/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsweg 134-C in Rotterdam ligt tussen de 209.000 en 233.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 190.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsweg 134-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsweg 134-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-11-2023
Te koop
€ 190.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
10,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dorpsweg 134-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dorpsweg 134-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsweg 134-C is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,50 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 4,13 km |
| Snelweg afrit | 0,71 km |
| Supermarkt | 0,96 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 231.945
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsweg 134-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsweg 134-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsweg 134-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorpsweg 134-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus