Meester Arendstraat 50-B, Rotterdam
61 m²
3 kamers
1947
€ 197.500
Laag in de markt
Verkocht
Goereesestraat 78-B 3083 DL Rotterdam
€ 195.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 207.000 -
229.000
Wonen
49 m2
Balkon
3 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
WIL JIJ WONEN OM DE HOEK VAN DE NIEUW TE REALISEREN 'CARNISSE POORT'? Als bewoner van het 3-kamer appartement aan de Goereesestraat 78-B, kun je binnen afzienbare tijd gebruik maken van de verbinding met het Zuidpleingebied.
Behalve dat er geïnvesteerd wordt in nieuwe woningbouw, zijn er recent al verschillende nieuwe sociale voorzieningen opgeleverd. Wat dacht je van het nieuwe kunstenpand, het zwemcentrum met een 50 meter bad, gezellige eetgelegenheden en het gerestylde winkelcentrum? Met de metro ben je snel in de stad en met de bus kun je gemakkelijk in de regio bereizen. Direct bij Ahoy ligt ook het mooie groene Zuiderpark.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is verrassend knus ingedeeld. De straat is breed van opzet met mooie oude bomen. Zeker in de zomer is het een prachtig gezicht. Behalve een woon- en slaapkamer is er nog een extra tussenkamer. Vanuit de keuken bereik je het balkon. En verder is er een compacte douche-toilet gelegenheid. In de onderbouw is er een eigen kelderberging.
We nodigen je uit om van dit appartement je thuis te maken. Kom je jouw mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
* Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.
* Kelderberging (ca. 12 m2) in de onderbouw.
Eerste verdieping (2e woonlaag):
* Woningentree; gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, nette plafond- en wandafwerking, vaste kast en authentieke schuifdeuren als toegang tot de tussenkamer.
* Tussenkamer voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kasten en deur naar het balkon.
* Douche- toiletcombinatie voorzien van betegeling.
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, wasmachineaansluiting en een verder eenvoudige keukenopstelling met gaskookplaat.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuid-oosten.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 8 augustus 2033.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing).
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas HRE, 2015).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 49 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 12 m²
* Inhoud ca. 168 m³
Bijdrage V.v.E. : € 50,- per maand
Bouwjaar woning : 1939
Oplevering : Kan snel
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 207.000 - 229.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 49 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 168 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 50 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Goereesestraat 78-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 207.000 -
229.000
+0.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 195.000
€ 3.980/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Goereesestraat 78-B in Rotterdam ligt tussen de 207.000 en 229.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 195.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Goereesestraat 78-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Goereesestraat 78-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-04-2024
Verkocht
€ 195.000
Door makelaar
05-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
10,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Goereesestraat 78-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Goereesestraat 78-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Goereesestraat 78-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,26 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 4,70 km |
| Snelweg afrit | 1,46 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 231.945
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Goereesestraat 78-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goereesestraat 78-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goereesestraat 78-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Goereesestraat 78-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus