Den Hertigstraat 51-A, Rotterdam
51 m²
2 kamers
1939
€ 195.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Goereesestraat 56-A 3083 DK Rotterdam
€ 225.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 268.000 -
297.000
Wonen
52 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
KANSHEBBER! IN-STAP-KLAAR WOONGENOT IN DEZE SFEERVOLLE BENEDENWONING MET GROENE ACHTERTUIN! De Goereesestraat 56-A is een 3-kamerwoning, gebouwd in de jaren '30, gelegen direct achter het Hart van Zuid en is door de keurige staat van onderhoud en knusse indeling een huis waar je écht thuis komt!
Je krijgt de beschikking over een tuingerichte woonkamer met prachtige open keukenruimte, welke is voorzien van een luxe inbouwkeuken met schiereiland. Aan de voorzijde is de grote slaapkamer en tussenin is de moderne badkamer gerealiseerd met onder meer een royale inloopdouche. Ideaal is de tweede, kleine werk/studeerkamer. Middels de openslaande deuren in de woonkamer krijg je toegang de gezellige, groene achtertuin die is gelegen op het zuidoosten.
De woning ligt direct achter winkelcentrum en metrostation Zuidplein in een mooie, brede straat van de wijk Carnisse en ook nog eens midden in het Hart van Zuid, wat volop in ontwikkeling is. In de omgeving vind je allerlei voorzieningen. Zo loop je gemakkelijk naar het winkelcentrum Zuidplein, het metro- en busstation, het nieuwe 50-meter zwembad en het nabij gelegen Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland. Via de Maastunnel zit je zo in het centrum van Rotterdam. En een pré, er wordt op dit moment hard gewerkt aan de Carnisse Poort, de nieuwe verbinding naar het Hart van Zuid. Hierdoor wordt het voor bewoners van Carnisse makkelijker om gebruik te maken van alle voorzieningen die Hart van Zuid te bieden heeft!
Persoonlijke noot van de verkopers: 'We hebben met ongelooflijk veel plezier in dit huis gewoond. De leuke jaren '30 details gecombineerd met de gerenoveerde kamers, keuken en badkamer maakten dit huis voor ons heel fijn om in te wonen. Ook vonden we de rust in de tuin, de nabijheid van de stad en goede restaurants en het vele groen in de omgeving heel aangenaam. Daarnaast is het prettig dat er zoveel geïnvesteerd wordt in de wijk, want dat maakt dit huis toekomstgericht!'
Kom de sfeer proeven tijdens een bezichtiging! Van harte welkom!
Indeling:
* Woningentree vanaf het open portiek; gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en een dubbele deur naar de woonkamer.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.
* Keurige badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en geheel moderne betegeling.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en gedeeltelijk, moderne betegeling.
* Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, openslaande deuren naar de achtertuin en open keukenruimte.
* Inbouwkeuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur: gaskookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast met vrieskast, schouw-afzuigkap en de wasmachine-aansluiting.
* Kleine slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en een kast met de C.V.-combiketel.
* Gezellige achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, voorzien van veel groen.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 20 augustus 2030.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten raamkozijnen.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Vaillant).
* De woning is gelegen direct naast de nieuw te realiseren Carnisse Poort, waar momenteel druk aan gewerkt wordt. Zie voor meer info de website carnissepoort.nl.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 52 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 172 m³
Bijdrage V.v.E. : € 43,61 per maand
Bouwjaar woning : 1939
Oplevering : In onderling overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 268.000 - 297.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 52 m2
- Inhoud 172 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Achtertuin: 39m2 (op het oosten)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 43 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Goereesestraat 56-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 268.000 -
297.000
+0.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 4.327/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Goereesestraat 56-A in Rotterdam ligt tussen de 268.000 en 297.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Goereesestraat 56-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Goereesestraat 56-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 225.000
Door makelaar
22-02-2024
Te koop
20-05-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Goereesestraat 56-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Goereesestraat 56-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Goereesestraat 56-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,24 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 4,68 km |
| Snelweg afrit | 1,47 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 231.837
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Goereesestraat 56-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goereesestraat 56-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goereesestraat 56-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Goereesestraat 56-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus