Pleinweg 132-A, Rotterdam
130 m²
3 kamers
1939
€ 330.000
Laag in de markt
Verkocht
Zuidplein 680 3083 CX Rotterdam
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 317.000 -
367.000
Wonen
87 m2
Balkon
7 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
FANTASTISCH WOONGENOT OP EEN ZEER CENTRALE LOCATIE! Middenin het Hart van Zuid mogen wij dit prachtige 3-kamer appartement op de negende verdieping (5e woonlaag) aanbieden. Het appartementencomplex met lift is gelegen direct boven Zuidplein, een gebied wat volop in ontwikkeling is. Het appartement biedt maar liefst ca. 87 m² woonoppervlakte, verdeeld over 3 riante vertrekken, is strak afgewerkt en daardoor IN-STAP-KLAAR! Welkom thuis aan Zuidplein 680!
Het afgesloten portiek bevindt zich naast de ingang van winkelcentrum Zuidplein. Middels trappenhuis en de lift is er via de galerij toegang tot de woningentree. Aan de voorzijde is het heerlijke terras met plaats voor een loungeset. De woning is verzorgd en heeft royale vertrekken. Zo is de woonkamer vergroot door er een eetkamer aan toe te voegen en in 2022 is er een prachtige, nieuwe inbouwkeuken geplaatst. Aan de galerijzijde van de woning zijn twee slaapkamers met daarachter een fijne badkamer. Verder is er een separate toiletruimte, een wasruimte en in de onderbouw een externe bergruimte. Ideaal toch?
Beneden het complex ligt de entree van winkelcentrum Zuidplein met direct daarbij een Albert Heijn en Lidl. Met het nabij gelegen metro- en busstation en nabijgelegen rijkswegen A15, A29, A16 is het uitstekend reizen richting het stadscentrum, Den Haag, Utrecht en gebieden als de Hoeksche Waard. In het hart van Zuid vinden op dit moment tal van investeringen plaats, zoals de uitbreiding van Zuidplein en Ahoy, de vernieuwing van het busstation en de realisatie van een nieuw kunstenpand. Gelijk bij het Zuidplein ligt het prachtige Zuiderpark: het grootste stadspark van Nederland!
Persoonlijke noot van de verkopers: 'We hebben heerlijk gewoond in dit ruime en lichte appartement met hele fijne keuken op een supercentrale plek in Rotterdam-Zuid - voor alle voorzieningen van Zuidplein hoef je enkel de lift naar beneden te nemen.'
Kortom: wonen op een aantrekkelijke locatie! Bekijk de foto's en plan een afspraak. Van harte welkom!
Indeling:
* Entree via een ontvangstruimte met postbussen, bellentableau en toegang naar de lift.
* Externe bergruimte bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex.
Negende verdieping (de woonverdiepingen beginnen vanaf de vierde bouwlaag):
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer; meterkast; toegang tot de verschillende vertrekken.
* Ruime en lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en open verbinding met de keukenruimte.
* Open keukenruimte voorzien van laminaatvloer en prachtige inbouwkeuken (2022) met inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, schouwafzuigkap, stoomoven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie extra brede spoelbak met heet waterkraan.
* Wasruimte met de witgoedaansluitingen, opstelling van de combiketel en unit voor de mechanische ventilatie (2021).
* Toiletruimte voorzien van waterfonteintje, wandtoilet en mozaïek wandbetegeling.
* Royale badkamer grotendeels voorzien van witte betegeling, ligbad met douche en wastafelmeubel.
* Slaapkamer I aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer II aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.
* Terras op het zuidwesten met zicht op het hart van Zuid en aan de horizon de Rotterdamse Havens.
Algemeen:
* Erfpachtgrond, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 mei 2042.
* Energielabel B, geldig tot 31 december 2030.
* De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Bosch, 2012 - huurketel van Eneco voor ca. € 45,- per maand).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 87 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 277 m³
Bijdrage V.v.E. : € 160,- per maand
Bouwjaar woning : 1993
Oplevering : In onderling overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 317.000 - 367.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 277 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 6e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 160 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zuidplein 680 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 317.000 -
367.000
+3.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.736/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zuidplein 680 in Rotterdam ligt tussen de 317.000 en 367.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zuidplein 680.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zuidplein 680 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-11-2023
Te koop
16-07-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zuidplein 680 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Zuidplein 680 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zuidplein 680 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,41 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 5,04 km |
| Snelweg afrit | 1,13 km |
| Supermarkt | 0,05 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 264.373
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zuidplein 680.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuidplein 680 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuidplein 680 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zuidplein 680 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus