logo Huispedia

€ 250.000 k.k. (€ 3.289/m²)

Laag in de markt

Van der Helmstraat 370 3067 HM Rotterdam

€ 250.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 259.000 - 295.000
Wonen 76 m2
Balkon 11 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

In de groene en diverse woonwijk het Lage Land, nabij alle benodigde voorzieningen, ligt dit ruime 3 (voorheen 4) kamer appartement dat volledig naar eigen wens is in te richten. De woning bevindt zich op de 4e verdieping van een net complex. Het complex ligt op loopafstand van winkelcentrum het Lage Land. In de nabije omgeving kan je ook genieten van het buiten zijn. Zo ben je snel bij het Kralingse Bos en het Prinsenpark, ideaal voor een mooie wandeling of een dagje relaxen. Aan shopvoorzieningen ook geen tekort. Op slechts een kilometer afstand bevindt zich een groot overdekt Shopping Center met een naastgelegen woonboulevard. De woning is tevens uitstekend bereikbaar met de auto, zo is er een perfecte toegang tot de uitvalswegen A16 en A20.

INDELING

Begane grond
Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Voor de deur is ruimschoots (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

4e verdieping
Je stapt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, waaronder de ruime en lichte woonkamer, die toegang biedt tot één van de balkons. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van het complex, deze biedt toegang tot het tweede balkon. De in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is te bereiken vanuit de hoofdslaapkamer. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde van het appartement. Het toilet is tevens bereikbaar vanuit de hal en is keurig afgewerkt. Tot slot kan er gemakkelijk een derde slaapkamer worden gecreëerd. Kortom, deze woning kan gemakkelijk omgetoverd worden in jouw eigen paleisje.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar circa 1965;
- Betreft een voormalig huurwoning;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Ruime berging met elektra op de begane grond;
- Twee balkons, keuken met ligging op het oosten en woonkamer op het westen;
- VvE bijdrage circa €209,58 per maand, exclusief voorschot stookkosten €80,69;
- Centrale verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels elektrische boiler van 80 liter;
- Op loopafstand winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Aanvullende clausules zijn van toepassing;
- Oplevering is in overleg, maar kan snel.

DISCLAIMER
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1965
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 76 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
  • Inhoud 243 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 209 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van der Helmstraat 370 in Rotterdam

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 259.000 - 295.000
-1.71% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 250.000 € 3.289/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Van der Helmstraat 370 in Rotterdam ligt tussen de 259.000 en 295.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van der Helmstraat 370.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
99%
75 m² -1 m²
appartement
€ 225.000
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
96%
75 m² -1 m²
appartement
€ 250.000
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
99%
76 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
97%
75 m² -1 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van der Helmstraat 370 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
10-06-2024
Te koop
€ 250.000
Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

12,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting € 52,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van der Helmstraat 370 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van der Helmstraat 370 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van der Helmstraat 370 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,27 km
Bushalte 0,16 km
Centrum 4,10 km
Snelweg afrit 1,08 km
Supermarkt 0,48 km
Kinderopvang 0,18 km
Basisonderwijs 0,45 km
Voortgezetonderwijs 0,63 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

22%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 314.576

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+2.7%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van der Helmstraat 370.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van der Helmstraat 370 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van der Helmstraat 370 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Van der Helmstraat 370 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus