Zuidplein 480 3083 CX Rotterdam

Heerlijk wonen met alle faciliteiten van de moderne stad binnen handbereik? Dit is mogelijk in dit verzorgde 3-kamer appartement op de negende verdieping met balkon met prachtig uitzicht over de omgeving met daarnaast een eigen parkeerplaats op de begane grond.

Winkelcentrum Zuidplein, het metro- en busstation, het Zuiderpark, Ahoy en rijksweg A15 zijn allemaal in de buurt. Kortom: comfortabel wonen met veel voorzieningen in een geweldig appartement.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, bellentableau en toegang naar lift; op de negende
verdieping via de galerij naar de woning.

Negende verdieping:
- Woningentree met de hal met meterkast.
- Modern en volledig betegeld toilet met zwevend closet en fontein.
- Ruime en lichte woonkamer met een nette laminaatvloer en open keuken.
- Keuken voorzien van een kookplaat, afzuigkap, kastruimte, laminaatvloer en toegang tot het balkon.
- Balkon op het zuiden gelegen.
- Moderne en betegelde badkamer met een douche en een wastafelmeubel.
- Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 aan de voorzijde laminaatvloer.
- Inpandige berging met stadsverwarming en wasmachine aansluiting.

- Eigen berging in de onderbouw op de begane grond.
- Eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein aan de achterzijde.

Algemeen:

- Erfpachtcanon is afgekocht tot 5 september 2089.
- Geheel isolerende beglazing in aluminium raamkozijnen en houten kozijnen.
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming
- Energielabel C.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

- Wonen ca. 70 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
- Externe bergruimte ca. 2 m²
- Inhoud ca. 180 m³.

Bijdrage V.v.E.: €248.62 per maand (inclusief parkeerplaats).
Bouwjaar woning: 1993.

Oplevering: In onderling overleg!

- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en geen vragenlijst aanwezig!

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules (asbest en ouderdom) die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder