Flakkeesestraat 27-C 3083 CA Rotterdam
€ 189.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 263.000 -
296.000
Wonen
51 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
GEZELLIG STARTERSAPPARTEMENT MET TUIN. Deze 2 (voorheen 3) kamerwoning aan de Flakkeesestraat 27-C heeft als pré een ruime achtertuin van maar liefst 12,5 meter diep, waar het in de zomermaanden goed toeven is! De royale doorzonwoonkamer heeft tuingericht een grote raampartij, wat zorgt voor veel lichtinval. Middels de hal bereik je de slaapkamer, is er een functionele badkamer en een keukenruimte met een frisse keukenopstelling. Een gezellig geheel voor een aantrekkelijke prijs, kom het zelf ervaren!
De gezellige woonwijk Carnisse is gesitueerd direct achter de Dorpsweg en ligt dichtbij het bruisende stadscentrum op Zuid. Dit gebied heeft de afgelopen jaren een ware metamorfose ondergaan, zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, zijn een 50-meter zwembad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek gerealiseerd en zijn er leuke eettentjes te vinden. Ook Winkelcentrum Zuidplein met het metro-/ en busstation zijn vernieuwd en er is een brede wandelpromenade aangelegd. Ben je op zoek naar ontspanning? Dan moet je in het Zuiderpark zijn, daar is alle ruimte voor een wandeling of ontspanning. Ten opzichte van uitvalswegen tref je het ook goed, binnen 7 minuten rijd je de snelweg op en het stadscentrum is eenvoudig te bereiken middels de Maastunnel.
Persoonlijke noot verkoper: "De ligging van de woning is ideaal ten op zichte van het openbaar vervoer, school, park en winkels. De knusheid van de woning sprak mij enorm aan, toen ik hier voor het eerst binnen stapte. De woonkamer is makkelijk in 2en te delen door hoge kasten te plaatsen. Net buiten de drukte van Zuidplein en daar toch dichtbij in de rust."
Welkom in Carnisse!
Indeling:
* Afgesloten portiek met bellentableau, trappenhuis en toegang tot kelderbergingen.
Begane grond:
* Woningentree; hal voorzien van vinylvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Badkamer geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, toilet en opstelling van de wasmachine.
* Slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van vinylvloer en nette wand- en plafondafwerking.
* Keukenruimte voorzien van vinylvloer en inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, spoelbak en koelkast.
* Lichte, doorzon woonkamer (voorheen woon- en slaapkamer) voorzien van vinylvloer, nette wand- en plafondafwerking en schouw met opstelling van de gashaard (wordt niet vaak meer gebruikt).
Achtertuin: ca. 12.80 x 6.70 meter, voorzien van bestrating, beplanting, achterom en stenen berging (ca. 2 m²).
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 4 april 2034.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels CV combiketel.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 51 m²
* Externe bergruimte ca. 2 m²
* Inhoud ca. 177 m³
Bijdrage V.v.E. : € 100,-- per maand
Bouwjaar woning : 1939
Oplevering : In overleg, kan snel.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 189.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.716
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 51 m2
- Inhoud 177 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 86m2 (op het noorden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Flakkeesestraat 27-C in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 263.000 -
296.000
+0.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 189.500
€ 3.716/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Flakkeesestraat 27-C in Rotterdam ligt tussen de 263.000 en 296.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 189.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Flakkeesestraat 27-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Flakkeesestraat 27-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Flakkeesestraat 27-C is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,35 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 4,54 km |
Snelweg afrit | 1,42 km |
Supermarkt | 0,54 km |
Kinderopvang | 0,21 km |
Basisonderwijs | 0,52 km |
Voortgezetonderwijs | 0,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 231.837
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Flakkeesestraat 27-C.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus