Nieuwenhoornstraat 122-A, Rotterdam
59 m²
3 kamers
1951
€ 249.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
De Quackstraat 57-A 3082 VR Rotterdam
€ 269.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 344.000 -
404.000
Wonen
108 m2
Balkon
6 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit is wonen met veel ruimte en comfort! Deze dubbele bovenwoning met zolder heeft met 4 slaapkamers, een doorzon living en een berging op de begane grond genoeg te bieden. De gehele woning is voorzien van een donkere laminaatvloer, een nette keuken en moderne badkamer. Op het balkon kan je met mooi weer heerlijk buitenshuis vertoeven. Pak jij deze kans?
Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt echt een eigen karakter heeft, heeft het zich de afgelopen jaren ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plekken en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois ook goed. Aan het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs de Nieuwe Maas, waar je een geweldig uitzicht hebt over de stad. Daarnaast zijn er twee wijkparken, het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen. Ook bevindt het Zuiderpark zich op 10 minuten loopafstad van de woning. Hier is ook de kinderboederij en de voor Oud-Charlois zo karakteriserende molen. Wat Oud-Charlois helemaal speciaal maakt, zijn de actieve bewoners. Samen met de deelgemeente organiseren zij allerlei evenementen, zoals Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn met Koningsdag. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier ook te vinden, waaronder leuke winkeltjes, restaurants en maar liefst 4 basisscholen en 5 middelbare scholen. Door middel van het openbaar vervoer zit je zo in het stadscentrum! De tramhalte van lijn 2, die je binnen 10 minuten naar onder andere metrostation Maashaven brengt, zit op 3 minuten loopafstand van de woning. Ook buslijn 70 rijdt iedere 10 minuten naar metrostation Zuidplein.
Indeling
Begane grond:
Eigen entree met een trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal zijn de prachtige originele jaren’30 wandtegels terug te vinden. Een goede eerste indruk!
Eerste etage:
Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken te bereiken waaronder de doorzon living. Samen met de grote raampartijen aan beide zijden is er aan licht en ruimte geen gebrek. De fraaie donkere laminaatvloer (welke door de gehele woning te vinden is) combineert perfect voor een warm huiselijk gevoel! Via de openslaande deuren aan de achterzijde of via de keuken kom je op het balkon terecht. Een heerlijke plek waar je van de zomer buitenshuis kunt vertoeven. De gesloten keuken is van alle gemakken voorzien zoals, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de voorzijde bevindt zich een extra slaapkamer.
Op de overloop is het separate toilet en de trap naar de tweede verdieping gevestigd.
Tweede etage:
Op deze verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft toegang tot de loggia en de overige twee slaapkamers beschikken over een dakkapel. Hierdoor komt er bij de kamers veel natuurlijk licht binnen. Vanuit de loggia is de inpandige berging te bereiken. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met spiegel en een handdoekradiator.
Zolder:
Deze verdieping heeft een nokhoogte van ca. 2,52 meter hoog en een dakraam. Om deze reden is de ruimte ideaal om te gebruiken als bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbykamer.
Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 2 m2, gelegen op de begane grond bij het achterpad.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1939
• Woonoppervlakte circa 108 m2
• Inhoud circa 446 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2011)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing HR++
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €158,89 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot uitvalswegen
• Oplevering in overleg (eventueel op kort termijn mogelijk).
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 344.000 - 404.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 446 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 158 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Quackstraat 57-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 344.000 -
404.000
+4.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 269.000
€ 2.491/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Quackstraat 57-A in Rotterdam ligt tussen de 344.000 en 404.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 269.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Quackstraat 57-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Quackstraat 57-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-08-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Quackstraat 57-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor De Quackstraat 57-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Quackstraat 57-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,11 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 3,83 km |
| Snelweg afrit | 1,07 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 293.359
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Quackstraat 57-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Quackstraat 57-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Quackstraat 57-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Quackstraat 57-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus