Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
44 m2 wonen
3 kamers
B

Frans Bekkerstraat 70-C 3082 TV Rotterdam

44 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 185.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1934
Bouwjaar
€ 181.000 – 203.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.205/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Let op: Deze woning is te bezichtigen tijdens het Open Huis op maandag 6 juli tussen 19.00 - 20.30 uur!

Klussers in Charlois gezocht – De Frans Bekkerstraat ligt in het hart van het gezellige en levendige Charlois, een wijk in opkomst. Verspreid over twee woonblokken zijn 7 woningen verduurzaamd naar energielabel B en worden nu opnieuw aangeboden. Door het appartement zelf af te bouwen kun jij flink besparen op de kosten. Zo woon jij straks betaalbaar in deze mooie volkswijk, met alle voorzieningen om de hoek.

Appartement op de 2e verdieping

Begane grond:
* Afgesloten portiek met intercom en toegang tot de berging.

Indeling:
2e verdieping:
* Entree/hal met de meterkast en toegang tot alle vertrekken van de woning;
* De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek;
* De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning;
* De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel;
* 2 slaapkamers aan de voorzijde.

Kenmerken:
* Bouwjaar 1934
* Woonoppervlakte: 44 m2
* Inhoud: 149 m3
* Energielabel B
* Voorzien van dubbel glas en muurisolatie
* Verwarming d.m.v. blokverwarming, warmwater d.m.v. een moderne elektrische boiler
* VvE bijdrage: € 95,67 per maand (excl. voorschot stookkosten)
* Oplevering: op korte termijn

Bij deze woning is geen lijst van zaken en vragenlijst deel B aanwezig.

De woning is gemeten volgens de Meetinstructie. Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet uit. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor verschillen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

De woning is gelegen in de wijk Oud Charlois. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 181.000 - 203.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1934
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
44 m2
Inhoud
149 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 95 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Frans Bekkerstraat 70-C eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
31-07-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 185.000
31-07-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
26-06-2026 · Van der Wiel Makelaardij & Taxaties
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 181.000 – 203.000
Woningwaarde
€ 185.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+4.35%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 190.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Frans Bekkerstraat 80-B
Verkocht sep 2026
Frans Bekke. 80-B
Vraagprijs € 190.000
Winnend bod
Frans Bekkerstraat 78-B
Verkocht sep 2026
Frans Bekke. 78-B
Vraagprijs € 224.500
Winnend bod
Frans Bekkerstraat 80-F
Verkocht sep 2026
Frans Bekke. 80-F
Vraagprijs € 222.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8090
€
Hypotheeksom € 192000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 122,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 65,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.411,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 190.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Frans Bekkerstraat 70-C

De WOZ-waarde van Frans Bekkerstraat 70-C is 190.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frans Bekkerstraat en 0.8% lager dan de realistische woningwaarde van Frans Bekkerstraat 70-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 95,- /mnd
Kosten € 95 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Charlois: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
82 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.67 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 3.74 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 4 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 4.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 463.242
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.95%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Frans Bekkerstraat 70-C in Rotterdam ligt tussen de 181.000 en 203.000 euro. Deze waarde is 16.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frans Bekkerstraat. Met een vraagprijs van € 185.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frans Bekkerstraat 70-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.