Zuidhoek 240-A 3082 PS Rotterdam

93 m²
wonen
3
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 396.000 – 461.000
48 m²
Tuin
€ 396.000 – 461.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Zuidhoek in Rotterdam ligt dit karakteristieke en grote 3-kamer appartement. Zuidhoek 240-A is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 93 m2. De woning is gebouwd in 1931, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Stijlvol wonen in Rotterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Zuidhoek 240-A is gelegen in de fijne buurt Charlois. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 93 m2
  • Inhoud 294 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, afzuigkap, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Achtertuin 48m2 (op het oosten)
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2017
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 100 per maand

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zuidhoek 240-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 396.000 – 461.000
Woningwaarde
+7.04%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12830
Hypotheeksom € 429000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 212,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 744,-
Geschatte belasting € 62 /mnd
WOZ Zuidhoek 240-A

De WOZ-waarde van Zuidhoek 240-A is 303.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidhoek en 29.3% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidhoek 240-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100.00,- /mnd
Kosten € 100.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
3 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 448.951
  • Woningwaarde jaartrend +4.83%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rotterdam Centraal 4.22km - Treinstation
Rotterdam Blaak 4.72km - Treinstation
Rotterdam Zuid 5.69km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Triangel 0.38km - School
Land. Stg. Ond. Varende Kind 0.58km - School
Islamitische Basisschool Ibn I Sina 0.6km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Zuidhoek 240-A in Rotterdam ligt tussen de 396.000 en 461.000 euro. Deze waarde is 60.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuidhoek. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Zuidhoek 240-A? Bekijk het complete waarderapport.