3082 GH Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Katendrechtse Lagedijk in Rotterdam ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Katendrechtse Lagedijk 470 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 212 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 124 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 178.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17% groter dan het gemiddelde.
Leuk wonen in Rotterdam, dan zit je hier goed. Katendrechtse Lagedijk 470 is gelegen in de gezellige buurt Charlois. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Katendrechtse Lagedijk 470 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Katendrechtse Lagedijk 470 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 117.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Katendrechtse Lagedijk en 45.4% lager dan de realistische woningwaarde van Katendrechtse Lagedijk 470.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Katendrechtse Lagedijk 470 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 1.295.000
Müllerhoofd 119
246 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 485.000
Hillevliet 39
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 469.000
Herkingenst. 46
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Ploegstraat 48
151 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 575.000
Spanjaardst. 71
153 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Sommelsdijk. 2
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 400.000
Resedastraat 19-A
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
De Quackstr. 35
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 500.000
Van Blommes. 43
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
H.P.J. de V. 1
150 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Katendrechtse Lagedijk 470 nu tussen € 642.000 en € 746.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Katendrechtse Lagedijk 470 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
