Lepelaarsingel 92-C, Rotterdam
87 m²
4 kamers
1947
€ 289.350
Laag in de markt
Maximiliaanstraat 9-B 3082 EA Rotterdam
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 296.000 -
351.000
Wonen
89 m2
Balkon
17 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
LUXE 4-KAMERBOVENWONING MET RUIME LIVING MET OPEN KEUKEN VOORZIEN KOOK-/SPOELEILAND, ROYAAL DAKTERRAS OP HET ZUIDWESTEN EN 3 SLAAPKAMERS IN HET GEZELLIGE CHARLOIS!
VERKOPER AAN HET WOORD:
"Wij hebben hier de afgelopen 6 jaar met enorm veel plezier gewoond en gaan onze heerlijke woning zeker missen. De locatie is echt ideaal, met alle dagelijkse voorzieningen en winkels op loopafstand. Met de fiets liggen het centrum van Rotterdam en Katendrecht met alle uitgaansgelegenheden binnen handbereik, waardoor we ons nooit hoeven te vervelen. Ook verschijnen er lokaal steeds meer leuke plekken zoals Koffie en Ambacht, Wolf, Nefis en Ta Lois.
Ondanks de stadse ligging hebben we hier altijd rust en ruimte weten te vinden en bij mooi weer is ons dakterras een natuurlijke uitbreiding van onze woonkamer waar we volop van de zon genieten. Met het Karel de Stoutepark voor de deur en het Zuiderpark op wandelafstand hoef je ook niet ver te gaan om het groen op te zoeken. We hebben het daarnaast ook enorm getroffen met onze geweldige onderburen en de buren om ons heen. Op straat is er altijd wel een praatje te maken, en de leuke straatfeestjes en evenementen die door de bewoners georganiseerd worden maken het extra gezellig! Wij zullen zeker met een warm gevoel terugkijken naar onze tijd hier."
ZEER UITGEBREIDE KEUKEN
De keuken is een echte leefkeuken met koel-/spoeleiland en alle nodige inbouwapparatuur. Zo heb je de beschikking over een koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Het keukenblad is doorgetrokken waardoor je hier ook nog gezellig met een barkruk kan aanschuiven en gezellig tafelen en borrelen onder het koken.
ROYALE BUITENRUIME OP HET DAKTERRAS
Geniet van het buitenleven op het indrukwekkende dakterras van c. 17 m², een ideale plek om te ontspannen, te entertainen en te genieten van de 's-zomerse avonden. Dit ruime terras biedt een prachtige uitbreiding van de leefruimte en is perfect voor zonnige dagen en gezellige avonden.
3 SLAAPKAMERS
Deze dubbele bovenwoning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers. Zo is er altijd voldoende ruimte voor een thuiswerkruimte, inloopkast of logeerkamer!
LIGGING
De woning is gelegen aan de Maximiliaanstraat in Charlois. Op korte afstand vindt u diverse winkels en openbaar vervoersvoorzieningen, het centrum van Rotterdam bevindt zich op 10 minuten afstand en is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je een heerlijke wandeling kunt maken. Ook met het OV en de auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum! De uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.
KENMERKEN:
- Woonoppervlakte ca. 89 m²
- Dakterras van ca. 17 m² (in 2024 opnieuw aangelegd)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Ruime living
- 3 slaapkamers
- Airconditioning in de hoofdslaapkamer
- Nette keuken
- Moderne badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel
- Verwarming en warm water middels cv-kcombiketel
- Actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage € 100,- (MJOP aanwezig).
- Oplevering in overleg
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.090
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Inhoud 293 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Maximiliaanstraat 9-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 296.000 -
351.000
+4.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.090/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Maximiliaanstraat 9-B in Rotterdam ligt tussen de 296.000 en 351.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Maximiliaanstraat 9-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Maximiliaanstraat 9-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-12-2017
Uit de verkoop
11-08-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Maximiliaanstraat 9-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Maximiliaanstraat 9-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Maximiliaanstraat 9-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,86 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 3,57 km |
| Snelweg afrit | 0,16 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 293.359
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Maximiliaanstraat 9-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maximiliaanstraat 9-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maximiliaanstraat 9-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Maximiliaanstraat 9-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus