Oostvoornsestraat 25-B, Rotterdam
102 m²
3 kamers
1934
€ 299.500
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Maximiliaanstraat 11-A 3082 EA Rotterdam
Realistische vraagprijs
€ 351.000 -
404.000
Wonen
111 m2
Kamers
4
Een goed onderhouden, prachtige lichte en ruime woning gelegen op eigen grond met 3 slaapkamers, 2 balkons, ruime woonkamer, open keuken en heerlijke tuin op het zuiden met berging.
De ligging van de woning is uitstekend.
Oud-Charlois wordt nu gezien als een fijne plek om te wonen doordat je er nog veel kenmerken van vroeger terugvindt, zoals de historische bebouwing. Ook is het een multiculturele wijk en kun je terecht bij allemaal verschillende winkels. In totaal vind je er vijf scholen, een bibliotheek en twee wijkparken.
Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen, het Ikazia ziekenhuis, huisartsen en apotheek. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling.
Met het OV en de auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.
Indeling:
Entree, gang met slaap/werkkamer, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer
Open keuken met inbouwapparatuur, lichte ruime woonkamer met toegang tot terras en tuin
Trapopgang naar 1ste verdieping met 2 ruime slaapkamers, toegang tot balkon, ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en apart 2e toilet
Kast met witgoedaansluiting
Bijzonderheden:
Gezellige woonbuurt
- Bouwjaar: ca. 1925
- Inhoud: ca. 368,35m³
- Woonoppervlakte: ca. 111,50 m²
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € .155,94,-
- De woning is gelegen op eigen grond
- De woning is voorzien van dubbele beglazing
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen, voordeur hout
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel Remeha 2013
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- De oplevering van deze woning zal in overleg zijn (kan snel)
- Energielabel C
- Vraagprijs: €.285.000 kosten koper
Note van de bewoners:
Gezellige woonbuurt er is ook opzomeren voor de mensen in de straat, met de feestdagen een kerstboom in de straat. Mijn man en ik zullen de gezelligheid missen maar sinds dat de kinderen de deur uit zijn is het huis te groot en een trap teveel . Wij gaan nu een andere uitdaging aan en dat is meer steun en gezelligheid met mijn kinderen en schoondochters door te brengen. Het zal voor mijn man en mij wennen zijn omdat wij in Charlois zijn geboren het was een heerlijke tijd. We hebben hele lieve buren zal de gezellige praatjes ook wel missen.
Bij deze wensen wij de nieuwe aankomende kopers heel veel plezier en geluk en heel veel gezelligheid.
Interesse om de woning te zien?
Laat een berichtje achter op FUNDA en wij bellen je om een afspraak voor bezichtiging in te plannen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 351.000 - 404.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Beneden + bovenwoning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Tentdak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Inhoud 368 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 155 per maand
Kadastrale gegevens
- ROTTERDAM E 5444
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Maximiliaanstraat 11-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 351.000 -
404.000
+3.67%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Maximiliaanstraat 11-A en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Maximiliaanstraat 11-A in Rotterdam ligt tussen de 351.000 en 404.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Maximiliaanstraat 11-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Maximiliaanstraat 11-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Maximiliaanstraat 11-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Maximiliaanstraat 11-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,85 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 3,57 km |
| Snelweg afrit | 0,16 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 292.228
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
