![Den Hertigstraat 51-A](https://img.huispedia.nl/public/3081/kb/51-a/id_3006482_211690513157_thumb.jpg?t=1698433742)
Nieuw
Polslandstraat 170-B01 3081 TX Rotterdam
€ 175.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 239.000 -
274.000
Wonen
70 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De Pleinweg is de doorgaande weg richting de Maastunnel met aan het begin van de straat het Zuidplein. De Tarwewijk ligt centraal ten opzichte van ideale stadsvoorzieningen. Vanuit de woning is nog geen 5 minuten lopen naar het Zuidplein in het Hart van Zuid. Dit gebied kenmerkt zich vandaag de dag door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden en waar nog steeds hard aan gewerkt wordt. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, is er een 50-meter bad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek zijn gerealiseerd en er zijn leuke eettentjes te vinden. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation hebben een metamorfose ondergaan en er is een gezellige wandelpromenade gecreëerd. Ook het recreatiegebied Zuiderpark is dichtbij. Ter hoogte van de Wolphaertsbocht is een tramverbinding en met de auto zit je binnen 5 minuten op de snelweg.
Kortom: fijn wonen op een ideale locatie! Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging, hartelijk welkom!
?
Indeling:
Begane grond:?
* Entree met een gezamenlijke trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:? ?
* Overloop voorzien van tapijttegels, de meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van tapijttegels, grote raampartijen met glas-in-lood, gestuukte muren en gipsplafond.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en gedeeltelijk betegelde wanden.?
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, keuken in hoekopstelling voorzien van 1,5 spoelbak.
* Badkamer (aan vervanging toe) voorzien van douchecabine, wastafel en gedeeltelijk betegeld.?
Halve derde verdieping:
* Royale open slaapkamer voorzien van dakkapel, wastafel en de opstelling van de boiler.?
?
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot 7 mei 2024
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening is wel aangelegd en klaar om een C.V.-ketel op aan te sluiten, echter op dit moment is er geen C.V.-ketel aanwezig.?
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
?
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 70 m²
* Inhoud ca. 244 m³
?
Bijdrage V.v.E.? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : De VvE is op dit moment niet actief
Bouwjaar woning? ? ? ? ? ? ? : 1935
Oplevering? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : Kan snel
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 175.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.500
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel F Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 70 m2
- Inhoud 244 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Polslandstraat 170-B01 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 239.000 -
274.000
+1.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 175.000
€ 2.500/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Polslandstraat 170-B01 in Rotterdam ligt tussen de 239.000 en 274.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 175.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Polslandstraat 170-B01.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Polslandstraat 170-B01 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-06-2024
Te koop
€ 175.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Polslandstraat 170-B01 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,52 km |
Bushalte | 0,27 km |
Centrum | 4,37 km |
Snelweg afrit | 1,30 km |
Supermarkt | 0,54 km |
Kinderopvang | 0,05 km |
Basisonderwijs | 0,44 km |
Voortgezetonderwijs | 0,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 256.010
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Polslandstraat 170-B01.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus