Huispedia
97 m2 wonen
4 kamers
D

Pleinweg 56-C

97 m²
4 kamers
D
3083 EG Rotterdam
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.041/m²
Vraagprijs per m²
€ 263K – 296K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een leuk en ruim appartement waar je nog je eigen stijl aan de woning kan geven? Dan is dit 4-kamer appartement in Charlois echt iets voor jouw!
Met 2 volwaardige slaapkamers waarvan 1 een skyline uitzicht heeft, een woonkamer met moderne woonkeuken, een nette badkamer met inloopdouche, een kinder-/werkkamer met balkon en nóg een balkon aan de andere zijde, kun je in dit appartement fijn en ruim wonen. Wacht niet langer en kom zelf kijken of dit wel niet jou nieuwe thuis wordt?!
Locatie:
Pleinweg 56 C bevindt zich in het bruisende Charlois, een wijk met een levendig en veelzijdig karakter. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen, allemaal op korte afstand van de woning. Voor uitgebreid winkelen en diverse faciliteiten is winkelcentrum Zuidplein eenvoudig bereikbaar, evenals uitstekende verbindingen met metro en bus richting het stadscentrum en andere delen van Rotterdam.
Ook aan ontspanning ontbreekt het hier niet. Op korte afstand liggen zowel het Zuiderpark als de Maasoevers, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten van het groen en de rust midden in de stad.
Indeling:
2e verdieping:
Entree in ruime hal met aparte toilet, trap naar vierde verdieping en toegang tot de overige vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een fijne woonkeuken en balkon op het westen. De keuken is voorzien van een kookeiland met bar waar 3 stoelen passen, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, wandmeubel met koel/vriescombinatie en inbouwoven. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en is van ruime formaat. Slaapkamer II is goed te gebruiken als kinder-, werk-, of studeerkamer. Vanuit slaapkamer II is er toegang tot een tweede balkon. Mocht je voorkeur bij een ruime doorzonwoonkamer liggen, is dit makkelijk te realiseren door de muur tussen slaapkamer I en de woonkamer eruit haalt.
4e verdieping:
Middels interne trap entree op de overloop met entree tot Slaapkamer III is van ruime formaat en heeft een uitzicht op de skyline van Rotterdam. De badkamer is modern afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche met glaswand en een dubbele wastafel met spiegel en lades. De wasmachineaansluiting bevindt zich in het toilet.
Er behoort een schuur tot dit appartement dat zich achter het gebouw bevindt. Dit is middels een afgesloten pad bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Opkoopbescherming van toepassing;
- Bouwjaar: 1937;
- Centrale ligging in Oud-Charlois;
- Energielabel D;
- Mei 2026 zal het dak worden vernieuwd;
- Voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen;
- Balkon I op west en balkon II op oost;
- Eigen berging achter het complex;
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha)
- Actieve VvE; bijdrage ca. € 108,56 per maand (MJOP aanwezig);
- Er zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg.
BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 263.000 - 296.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1939
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Inhoud
324 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 108 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 295.000
  2. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 263.000 – 296.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.876/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pleinweg 56-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000 k.k.
    Winnend bod
  • Pleinweg 34-C Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 237.500
    Winnend bod
  • Pleinweg 78-D Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9830
€
Hypotheeksom € 279000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 162,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.472,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 252.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pleinweg 56-C

De WOZ-waarde van Pleinweg 56-C is 252.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 70.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pleinweg en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Pleinweg 56-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 108,- /mnd
Kosten € 108 /mnd

Een beeld van Charlois: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.29 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Rotterdam Zuid 3.2 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 3.36 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 4.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pleinweg 56-C in Rotterdam ligt tussen de 263.000 en 296.000 euro. Deze waarde is 22.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pleinweg. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pleinweg 56-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.