Huispedia
61 m2 wonen
2 kamers
C

Pleinweg 63-A

61 m²
2 kamers
C
3081 JE Rotterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 239.500
€ 3.926/m²
Vraagprijs per m²
€ 217K – 241K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Fijne woning met een ruime achtertuin op een centrale ligging! Door de twee badkamers en twee keukens is er dubbele bewoning mogelijk!
Bij binnenkomst in deze woning wordt u direct verwelkomd in een praktische en goed ingedeelde leefruimte. Vanuit de entree heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. In de hal bevindt zich de eerste badkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige lichtinval. Aangrenzend vindt u de open keuken in L-opstelling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede badkamer en de bijkeuken. Tot slot is de ruime slaapkamer eveneens aan de achterzijde gelegen.
Pleinweg 63 A ligt in een levendige en diverse buurt in Charlois. De straat heeft een mix van woningen, winkels en cafés, waardoor alles wat je dagelijks nodig hebt op loopafstand is. Voor grotere boodschappen en winkelen kun je terecht bij het nabijgelegen Zuidplein, met ook goede metro- en busverbindingen richting het centrum. Groenvoorzieningen zoals het Zuiderpark en de Maasoevers liggen niet ver weg en bieden fijne mogelijkheden voor ontspanning en sport.
Begane grond:
- Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
- In de hal bevindt zich de eerste badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet;
- De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Open keuken in L-vorm welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser;
- Bijkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De tweede badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel;
- De ruime slaapkamer is gelegen aan achterzijde van de woning;
- De kruipruimte is uitgegraven als extra slaapkamer.
Buiten:
Via de bijkeuken krijgt u toegang tot de ruime achtertuin met houten berging. De achtertuin is gelegen op het noorden.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1938;
- Woonoppervlakte: ca. 61 m²;
- Inhoud: ca. 266m³;
- Energielabel C;
- Gelegen op eigen grond;
- Voorzien van een laminaat vloer;
- Voorzien van een camera installatie;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water met een Cv-combiketel;
- Valt onder de opkoopbescherming van Rotterdam;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.
De oplevering vindt plaats in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf één januari tweeduizend tweeëntwintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de gemeente Rotterdam ()
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 217.000 - 241.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1938
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
61 m2
Inhoud
266 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
60 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 239.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 217.000 – 241.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.754/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bas Jungeri. 82-D Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 190.000
    Winnend bod
  • Bas Jungeri. 108-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod
  • Pleinweg 59-A Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 212.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8830
€
Hypotheeksom € 229000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 94,-
Totaal per jaar € 1.130,-
Geschatte belasting € 94 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 212.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pleinweg 63-A

De WOZ-waarde van Pleinweg 63-A is 212.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pleinweg en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Pleinweg 63-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Pleinweg 63-A is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Charlois: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Rotterdam Zuid 3.22 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 3.3 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 4.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pleinweg 63-A in Rotterdam ligt tussen de 217.000 en 241.000 euro. Deze waarde is 0.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Pleinweg. Met een vraagprijs van € 239.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pleinweg 63-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.