Pleinweg 63-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Pleinweg 63 A ligt in een levendige en diverse buurt in Charlois. De straat heeft een mix van woningen, winkels en cafés, waardoor alles wat je dagelijks nodig hebt op loopafstand is. Voor grotere boodschappen en winkelen kun je terecht bij het nabijgelegen Zuidplein, met ook goede metro- en busverbindingen richting het centrum. Groenvoorzieningen zoals het Zuiderpark en de Maasoevers liggen niet ver weg en bieden fijne mogelijkheden voor ontspanning en sport.
Begane grond:
- Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
- In de hal bevindt zich de eerste badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet;
- De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Open keuken in L-vorm welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser;
- Bijkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De tweede badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel;
- De ruime slaapkamer is gelegen aan achterzijde van de woning;
- De kruipruimte is uitgegraven als extra slaapkamer.
Buiten:
Via de bijkeuken krijgt u toegang tot de ruime achtertuin met houten berging. De achtertuin is gelegen op het noorden.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1938;
- Woonoppervlakte: ca. 61 m²;
- Inhoud: ca. 266m³;
- Energielabel C;
- Gelegen op eigen grond;
- Voorzien van een laminaat vloer;
- Voorzien van een camera installatie;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water met een Cv-combiketel;
- Valt onder de opkoopbescherming van Rotterdam;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.
De oplevering vindt plaats in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf één januari tweeduizend tweeëntwintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de gemeente Rotterdam ()
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-06-2026 · Woonvisie NVM MakelaarsVerkocht geboden€ 239.500
-
08-04-2026 · Woonvisie NVM MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bas Jungeri. 82-D Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 190.000Winnend bod
-
Bas Jungeri. 108-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 175.000Winnend bod
-
Pleinweg 59-A Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 212.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 212.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pleinweg 63-A is 212.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pleinweg en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Pleinweg 63-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
- Rotterdam Zuid 3.22 km · Treinstation
- Rotterdam Blaak 3.3 km · Treinstation
- Rotterdam Centraal 4.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Pleinweg 63-A in Rotterdam ligt tussen de 217.000 en 241.000 euro. Deze waarde is 0.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Pleinweg. Met een vraagprijs van € 239.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pleinweg 63-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.