logo Huispedia

€ 215.000 k.k. (€ 3.359/m²)

Redelijke vraagprijs

Pleinweg 111-D 3081 JJ Rotterdam

€ 215.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 211.000 - 233.000
Wonen 64 m2
Balkon 3 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Op zoek naar een instapklare woning?
Wij heten je van harte welkom aan de Pleinweg 111d te Rotterdam!

Dit energiezuinige 3-kamer appartement met energielabel B is recent volledig gerenoveerd en is daardoor helemaal instapklaar en van alle moderne gemakken voorzien. Deze woning biedt een lichte woonkamer, halfopen keuken met alle gewenste inbouwapparatuur, een ruime en geheel betegelde badkamer met inloopdouche en twee slaapkamers, waarvan één goed te gebruiken is als werkruimte. De rondom dubbele beglazing en het gunstige energielabel B maken dit een comfortabele en energiezuinige woning. Ook is er een berging aanwezig in de onderbouw (deze is momenteel niet in gebruik).

Het appartement is eventueel volledig gemeubileerd te koop. Prijs in overleg.

Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen en het Ikazia ziekenhuis. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Interesse?
Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Open portiek met trapopgang naar de woning.

Tweede verdieping:
- Entree | hal | overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- De open keuken met keukenblad in rechte opstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur;
- De woonkamer (ca. 5.92 m x 3.62 m) met veel licht door de grote raampartijen;'
- De betegelde toiletruimte met hangend closet;
- De betegelde badkamer (ca. 3.13 m x 1.82 m) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachine- aansluiting;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.95 m x 3.13 m). Dit is de hoofdslaapkamer;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.16 m x 1.96 m) is gelegen aan voorzijde van de woning.

Balkon:
- Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning en te bereiken middels de keuken.

Overige informatie:
- De woning is voorzien van een laminaten vloer;
- De berging (box) is gelegen in de onderbouw (momenteel niet in gebruik).

Belangrijke informatie:
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1938;
- Inhoud: ca. 212 m³;
- Woonoppervlakte: ca. 64 m²;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Avanta | 2016);
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 61,26;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.

De oplevering vindt plaats in overleg, kan direct.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1938
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 64 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Inhoud 212 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 61 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pleinweg 111-D in Rotterdam

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 211.000 - 233.000
+3.81% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 215.000 € 3.359/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Pleinweg 111-D in Rotterdam ligt tussen de 211.000 en 233.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 215.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pleinweg 111-D.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Pleinweg 162-A
Pleinweg 162-A Rotterdam
99%
62 m² -2 m²
appartement
€ 150.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Den Hertigstraat 70-A
Den Hertigs. 70-A Rotterdam
88%
82 m² +18 m²
appartement
€ 235.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Pleinweg 78-D
Pleinweg 78-D Rotterdam
88%
88 m² +24 m²
appartement
€ 200.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Pleinweg 156-B
Pleinweg 156-B Rotterdam
99%
64 m²
appartement
€ 175.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pleinweg 111-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
15-03-2024
Te koop
€ 215.000
Woonvisie NVM Makelaars
17-12-2018
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
30-11-2018
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

10,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting € 51,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pleinweg 111-D en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Pleinweg 111-D is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pleinweg 111-D is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,76 km
Bushalte 0,24 km
Centrum 4,17 km
Snelweg afrit 1,00 km
Supermarkt 0,24 km
Kinderopvang 0,07 km
Basisonderwijs 0,62 km
Voortgezetonderwijs 0,67 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

29%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 256.271

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-0.39%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pleinweg 111-D.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pleinweg 111-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pleinweg 111-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Pleinweg 111-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus