Huispedia
64 m2 wonen
3 kamers
C

Pleinweg 124-D

64 m²
3 kamers
C
3083 EM Rotterdam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 265.000
€ 4.141/m²
Vraagprijs per m²
€ 255K – 291K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
AANTREKKELIJK WONINGAANBOD AAN DE DOORGAANDE WEG NAAR HET CENTRUM VAN ROTTERDAM! Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt? Dan is deze fraaie 3-kamer benedenwoning precies wat je zoekt! Hier hoef je geen tijd en geld te steken in klussen of opknappen, je kunt direct genieten van comfortabel wonen.
De woning is keurig onderhouden en voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor goede isolatie en weinig onderhoud.?
Een absoluut pluspunt is de heerlijke achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kun je volop genieten van lange zomerdagen, of het nu gaat om ontspannen met een boek, gezellig borrelen of lekker tuinieren. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom en een eigen schuur, ideaal voor fietsen en extra opslag.
De ligging is eveneens uitstekend: op korte afstand van winkelcentrum Zuidplein, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Daarnaast ben je via de Maastunnel snel in het centrum van Rotterdam, waardoor je profiteert van zowel rust als stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Kortom, een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!
Indeling:?
* Woningentree met kleine hal; gang met inbouwkast, opstelling van wasmachine en droger en meterkast.
* Sfeervolle en lichte woonkamer aan de voorzijde met een vinylvloer, strakke afwerking van wanden en plafond, inbouwspots en deur naar de tussen gelegen slaapkamer.?
* Verzorgde badkamer vanuit de gang bereikbaar, welke beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, nette lichte betegeling, designradiator en duoblok-toiletopstelling.?
* Slaapkamer I met nette afwerking van vloer, wanden en plafond.
* Slaapkamer II aan de achterzijde met deuren naar de achtertuin en eveneens netjes afgewerkt.?
* Keuken aan de achterzijde van de woning met kunststof keukenopstelling, LED-verlichting, opstelling combiketel, gaskookplaat en afzuigkap (vlakscherm); deur naar de achtertuin.?
* Achtertuin op de het Zuid/Westen gelegen, voorzien van een keurige afwerking van het geheel, schuur en toegang naar het afgesloten achterpad.?
? Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 19 maart 2036.
* De Carnissewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen (voorzien van tochtstrips) met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Isolatie en ventilatie: De de kruipruimte onder de hele woning is geïsoleerd door middel van het Tonzon systeem met bodemfolie en isolerende luchtkussens onder de vloer. De CV leidingen zijn in de luchtkussens ingepakt zodat het niet koud is in de winter. De woning heeft een verlaagd plafond met daar boven geluids- en warmte isolatie boven de woon- en slaapkamers. De woonkamer en middelste slaapkamer hebben en afzuigsysteem voor ventilatie. De ventilator is gesitueerd in de kruipruimte.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 64 m²
* Externe bergruimte ca. 2 m²
* Inhoud ca. 206 m³
?
Bijdrage V.v.E.? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : € 168,03 per maand? ? ? ?
Bouwjaar woning? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : 1938
Oplevering? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : Kan spoedig!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 255.000 - 291.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
64 m2
Inhoud
206 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
54 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 168 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 265.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 255.000 – 291.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.250/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pleinweg 100-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Pleinweg 105-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 224.500
    Winnend bod
  • Pleinweg 146-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 219.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9690
€
Hypotheeksom € 272000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 141,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 75,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.440,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 220.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pleinweg 124-D

De WOZ-waarde van Pleinweg 124-D is 220.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pleinweg en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Pleinweg 124-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 168,- /mnd
Kosten € 168 /mnd

Een beeld van Charlois: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.95 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 3.35 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 3.45 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 4.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pleinweg 124-D in Rotterdam ligt tussen de 255.000 en 291.000 euro. Deze waarde is 19% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pleinweg. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pleinweg 124-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.